Ипотека «Ұмай» стартует 3 ноября: какие условия предлагают казахстанкам

Отбасы банк 3 ноября откроет приём заявок на второй этап женской ипотечной программы «Ұмай». На выдачу займов выделено 20 млрд теңге. Участницы смогут приобрести квартиры на первичном и вторичном рынках жилья, сообщает El.kz со ссылкой на Отбасы банк.

Первый этап программы стартовал 31 августа и вызвал высокий интерес среди казахстанок. Приём заявок открыли в 9:00, а уже к 16:00 выделенный лимит был исчерпан. Средняя сумма займа составила 23,4 млн теңге.

Максимальная сумма кредита по программе «Ұмай» составляет 50 млн теңге. Процентная ставка установлена на уровне 14,8% годовых, годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) – от 16,3 до 16,8%.

Для участия среднемесячный чистый доход семьи не должен превышать 1 250 000 теңге. Заёмщице необходимо подтвердить официальный доход за последние шесть месяцев. Если собственных доходов недостаточно для получения нужной суммы, допускается привлечение до двух созаёмщиков. Ими могут стать в том числе люди, не состоящие в родстве с заявительницей.

Размер первоначального взноса зависит от места покупки недвижимости. В Астане и Алматы потребуется не менее 20% стоимости жилья, в остальных городах Казахстана – от 15%.

Первоначальный взнос покупательница перечисляет продавцу самостоятельно. При этом банк рассчитывает сумму кредита исходя из меньшей величины – договорной цены недвижимости или её оценочной стоимости. Если оценщик определит стоимость квартиры ниже запрашиваемой продавцом суммы, разницу придётся покрывать собственными средствами.

По программе можно приобрести готовое жильё на первичном рынке, а также квартиры в строящихся домах при наличии гарантии Казахстанской жилищной компании или соответствующего страхования. Допускается и покупка вторичного жилья, но только в домах 2016 года постройки и новее.

Первичную недвижимость участницы программы могут выбирать исключительно через банковский маркетплейс «Баспана Маркет».

Жильё оформляется на имя заёмщицы. Если женщина состоит в браке, недвижимость становится совместным имуществом супругов. При подаче кредитной заявки необходимо личное присутствие мужа.

Перед началом приёма заявок банк рекомендует проверить кредитную историю, наличие просроченных займов, налоговых задолженностей, неоплаченных штрафов и пени. Особое внимание следует уделить регулярности пенсионных отчислений за последние шесть месяцев.

При оценке платёжеспособности банк изучает кредитную историю за последние 12 месяцев. Действующие кредитные карты и установленные по ним лимиты могут уменьшить доступную сумму ипотеки. Нерегулярные пенсионные отчисления также способны стать причиной отказа.

Заявительницам стоит заранее подготовить документы и проверить выполнение всех требований, поскольку во время первого этапа выделенные средства закончились за несколько часов.