Ипотека в Казахстане подешевеет: что известно

Национальный банк Казахстана принял решение снизить базовую ставку до 17%. Одновременно обсуждаются изменения в правилах ипотечного кредитования, которые могут повлиять на условия выдачи жилищных займов. Подробнее – в обзоре El.kz.

Пока речь идет только о решениях регулятора и новых подходах к расчету ставок. Какими будут реальные условия банков, станет понятно позже.

Почему Нацбанк пошел на снижение

Регулятор объяснил свое решение замедлением инфляции и улучшением прогнозов по росту цен. В мае годовая инфляция составила 10,4%.

По данным Нацбанка, показатель постепенно снижается после прошлогоднего пика. Вместе с этим уменьшается и давление со стороны продовольственных цен.

Месячная инфляция в конце весны замедлилась до 0,7%. Также снизились показатели базовой и сезонно очищенной инфляции, которые используются для оценки устойчивости ценовых процессов.

Что меняется для ипотеки

Параллельно обсуждаются новые правила ипотечного кредитования. Предлагается учитывать размер первоначального взноса при определении максимальной ставки по займу.

Суть подхода проста. Чем больше собственных средств заемщик вносит при покупке жилья, тем ниже может быть стоимость кредита.

Если первоначальный взнос остается минимальным, условия займа могут оказаться менее выгодными. Такой механизм пока находится на стадии обсуждения.

Когда ждать изменений

Само по себе снижение базовой ставки не означает автоматического удешевления ипотечных кредитов. Банки принимают решения с учетом собственных рисков и стоимости привлечения средств.

Также El.kz писал о том, что исламская ипотека может появиться в Казахстане уже этой осенью.