С 11 апреля на рынке появилась модель финансирования, которая формально не считается арендой с последующим выкупом. Квартира сразу оформляется в собственность, а платежи распределяются по другой логике. Такой подход позволяет обойти часть ограничений, с которыми сталкиваются заемщики при классической ипотеке, сообщает сообщает El.kz.
Срок участия начинается от 5 лет, и базовая ставка заявлена на уровне 15 процентов годовых. Ежемесячные платежи выглядят относительно доступными и сопоставимы с арендой. При этом основная нагрузка переносится на другие периоды, что меняет привычное восприятие расходов.
Кому готовы одобрить
В новой программе сделали ставку на упрощённую проверку доходов. Рассматриваются разные финансовые потоки, включая переводы и обороты по счетам, а не только официальные справки. Это расширяет круг потенциальных участников и делает продукт более массовым.
Минимальный первоначальный взнос начинается от 10 процентов, что снижает порог входа. Дополнительным плюсом становится наличие накоплений или депозитов. В итоге программа ориентирована на тех, кто зарабатывает, но не всегда может подтвердить доход формально.
Ключевая особенность — крупный платёж, который приходится на 12 месяц каждого года. Именно в этот период участнику нужно внести значительную сумму, чтобы сохранить комфортный размер ежемесячных выплат. Такой формат требует заранее продуманной финансовой стратегии.
Размер ежегодного транша может достигать 20 процентов от стоимости жилья. При этом участникам оставляют возможность подготовиться, постепенно увеличивая ежемесячные платежи или закрывая часть суммы досрочно. Это даёт пространство для манёвра, но не снимает общей нагрузки.
Какие квартиры доступны
Программа распространяется на жильё стоимостью до 70 млн тенге и действует в крупнейших городах страны. Речь идёт в первую очередь о новостройках, включая варианты с готовым ремонтом. Это расширяет выбор и делает продукт более универсальным.
Максимальный срок участия достигает 7 лет, если требуется снизить ежемесячные платежи. При этом ставка увеличивается, но структура выплат остаётся прежней. Участникам предлагают несколько сценариев, в зависимости от их финансовых возможностей.
