Купить квартиру до роста цен и при этом спокойно накопить недостающую сумму - именно такую задачу пытается решить новая система раннего бронирования жилья Sandyq и Maqsat, которую Отбасы Банк запустил совместно с застройщиками Казахстана, сообщает интернет-портал El.kz со ссылкой на пресс-службу банка.
Новая модель рассчитана на разные категории покупателей. Одни уже имеют часть накоплений, но не набрали нужный оценочный показатель для займа. Другие только начинают собирать первоначальный взнос. Главное преимущество обеих программ - возможность заранее зафиксировать стоимость квартиры и защититься от подорожания жилья.
Что такое Sandyq
Инструмент Sandyq рассчитан на покупателей готового жилья - когда дом уже введен в эксплуатацию.
Схема работает для клиентов, у которых уже есть около 50% стоимости квартиры, но пока недостаточно оценочного показателя для получения жилищного займа.
Покупатель выбирает квартиру, бронирует ее по фиксированной цене и размещает средства на депозите. Пока клиент копит нужный оценочный показатель, стоимость жилья остается неизменной.
После достижения необходимого уровня банк оформляет заем, и квартира выкупается по ранее зафиксированной цене.
Как работает Maqsat
Программа Maqsat ориентирована уже на строящееся жилье - квартиры на стадии котлована или строительства.
Этот механизм подходит тем, кто еще только собирает первоначальный взнос. После бронирования квартиры клиент постепенно накапливает от 20% до 50% стоимости жилья на депозите банка. На это может отводиться до 14 месяцев.
Параллельно идет строительство дома, а цена квартиры при этом остается закрепленной в договоре и не увеличивается.
После завершения периода накопления и готовности объекта банк оформляет кредит и рассчитывается с застройщиком.
В чем ключевая разница между программами
Несмотря на схожую цель, Sandyq и Maqsat работают для разных жизненных ситуаций.
Sandyq подходит тем, кто уже имеет значительную часть суммы и хочет купить готовую квартиру без риска повышения цены, пока растет оценочный показатель.
Maqsat рассчитан на более долгий путь накопления. Здесь человек получает время, чтобы постепенно собрать первоначальный взнос еще до завершения строительства дома.
Фактически банк предлагает два сценария: либо «дорастить» баллы для кредита, либо постепенно накопить нужную сумму, пока строится жилье.
Почему банк делает ставку на раннее бронирование
Новая модель стала частью экосистемы продаж, которую Отбасы Банк представил в 2026 году для строительного рынка.
Теперь банк подключается к клиенту еще на этапе выбора квартиры, а не после окончательного решения о покупке. Это позволяет застройщикам заранее формировать пул потенциальных покупателей и ускорять продажи объектов.
В банке считают, что такая система помогает:
- повысить конверсию сделок;
- сократить цикл продаж;
- снизить риски для застройщиков;
- усилить продвижение объектов через digital-каналы и совместный маркетинг.
Дополнительно в экосистему включили цифровой видеобанкинг для консультаций и сопровождения клиентов.
Почему это может быть выгодно покупателям
Главный плюс обеих программ - фиксация цены. Для казахстанского рынка недвижимости, где стоимость квадратного метра может заметно меняться даже за несколько месяцев строительства, это становится важным преимуществом.
Еще один фактор - возможность спокойно улучшить свой оценочный показатель в системе жилищных строительных сбережений. Чем выше ОП, тем ниже ставка по будущему займу.
При этом программы реализуются через партнерство банка с проверенными строительными компаниями, что должно снижать риски для покупателей.
Фактически Sandyq и Maqsat стали попыткой объединить интересы сразу трех сторон - клиента, банка и застройщика - в одной системе раннего бронирования жилья.
Читайте также: Пороги для снятия пенсионных накоплений повысят до 79%
