"Важно не "проспать" – эксперт о том, что делать дольщикам строительных компаний, попавших в "черный список"
Акимат вновь опубликовал "черный список" застройщиков, включающий более 40 компаний, попавших в него из-за различных нарушений. Эксперты считают, что это может оказать влияние на рынок недвижимости, однако, в условиях стагнации цен, реальное воздействие остается под вопросом.
Стало известно, что акимат вновь опубликовал список застройщиков, попавших в так называемый "черный список". Это не первый случай такой публикации - такие списки публиковались и в прошлом году, и в этом. Чтобы более подробно разобраться в ситуации, мы обратились к исполнительному директору Республиканского общественного объединения Әділдік Жолы Дидару Смагулову, чтобы разобраться в том, как это может повлиять на рынок и что ожидать дольщикам, попавшим в этот список, передает El.kz.
"Такие списки акимат публикует не первый раз. Это было и в прошлом году, и в этом теперь вновь публикуют. Я думаю, особо это на рынок никак не повлияет, потому что на рынке сейчас очень серьезная стагнация. Цены встали, нет ни роста, ни снижения, очень мало сделок фиксируется. Можно даже сказать, что рынок недвижимости проседает, – говорит Дидар Смагулов.
Эксперт отмечает, что традиционно осенью на рынке недвижимости происходит всплеск активности. Люди хотят перед новым годом продать или приобрести недвижимость, что стимулирует количество сделок. Однако, как отмечает Смагулов, в этом году ситуация может быть иная.
"Произошло сворачивание некоторых программ. Поэтому, не думаю, что этот список сильно повлияет на количество сделок", – сказал он.
Так, согласно информации, предоставленной акиматом города Астаны, на сегодня в "черный список" занесены:
1. Группа компаний «Gpark» - по шести объектам
2. Группа компаний «Beles Holding» по четырем объектам
3. Группа компаний «Тumar Group» по пяти объектам
4. Группа компаний «Полет М»- по пяти объектам.
5. Группа компаний «Sat-NS» - по трем объектам
6. Группа компаний «Sensata» - по трем объектам
7. Группа компаний «GALAMAT» -по трем объектам
8. Группа компаний «SVOY DOM» - по двум объектам
9. Группа компаний «Жанұя Инвест» - по двум объектам.
10. Группа компаний «GBG» - по двум объектам
11. Группа компаний «Самгау» - по двум объектам
12. Группа компаний «NAK» - по одному объекту
13. ТОО «Билдинг компани» - по одному объекту
14. ТОО «Granite» - по одному
15. ТОО «Expert Consulting Agency Kazakhstan» - по одному объекту
16. ТОО «Тауекел Инжиниринг» - по одному объекту
17. ТОО «ResMan» - по одному объекту
18. ТОО «SupplyGroup» - по одному объекту
19. ТОО «Global Millennium» - по одному объекту
20. ТОО «Handan-Astana» - по одному объекту
21. ТОО «Oreol-Group» - по одному объекту
22. ТОО «Esquvi group» - по одному объекту
23. ТОО «Aiz Qurylys» - по одному объекту
24. ТОО «Astana City story» - по одному объекту
25. ТОО «Halyk Story» - по одному объекту
26. ТОО «AAE Construction» - по одному объекту
27. ТОО «ЕКК» и «Sonar Park» - по одному объекту
28. ТОО «Astana investment Park» - по одному объекту
29. ТОО «Курылыс Монтаж Строй» - по одному объекту
30. ТОО «Гранд статус» - по одному объекту
31. ТОО «HR Bank» - по одному объекту
32. ТОО «КазМонтажТехнология» - по одному объекту
33. ТОО «Сайко» - по одному объекту
34. ТОО «Международный Университет Астана» - по одному объекту
35. ТОО «СК НУБ Инвест» - по одному объекту
36. АО «Ода Строй-1» - по одному объекту
37. ТОО «Rost Invest-1» - по одному объекту
38. ТОО «The Akan Building» - по одному объекту
39. ТОО «Max Bet PV2» - по одному объекту
40. ТОО «QZ Partnership» - по одному объекту
41. ТОО «Бостон» - по одному объекту
42. ТОО «Multipoint KZ» - по одному объекту
43. «Городская недвижимость» - по одному объекту
44. ТОО «Success Ali Group» - по одному объекту
45. ТОО «Нурлы жол-2008-К» - по одному объекту
46. ТОО «Туран НС» - по одному объекту
47. ТОО «Русалдинг Line» - по одному объекту
48. ТОО «ASO-GROUP» - по одному объекту.
Что же ожидать дольщикам, оказавшимся в "черном списке"? Смагулов подчеркивает, что в данной ситуации важно не "проспать" момент.
"Если какая-то из компаний, попавших в 'черный список', вдруг перейдет в разряд тех, руководители которых привлекаются к ответственности за мошенничество и возбуждаются уголовные дела, то дольщикам обязательно нужно становиться потерпевшими. Это означает, что дольщики компаний, оказавшихся в списке, должны активно действовать, чтобы защитить свои права. Для того, чтобы в будущем иметь возможность войти в ЖСК и иметь возможность получить жилье, которое будет достраивать государство. У нас просто есть кейсы, когда обращались граждане, которые своевременно не реагировали на то, что застройщики мошенники, не писали своевременно в полицию, не фигурировали ни в каких списках потерпевших и в итоге оставались без своего жилья.," - подчеркивает Дидар Смагулов.
Смагулов отмечает, что сейчас важность личной ответственности дольщиков выше прежнего. Люди должны быть внимательными, следить за новостями и объединяться в группы для совместной защиты своих интересов.
"Если жилье будет достраивать государство, то они обязательно должны быть в этих списках. Главный совет - это держать ухо востро и активно защищать свои права", – завершает эксперт.
В итоге, ситуация с "черным списком" застройщиков вызывает обеспокоенность среди дольщиков, но эксперт подчеркивает, что действия каждого дольщика важны для сохранения и защиты их прав на жилье. Время покажет, как эти события повлияют на рынок недвижимости и на будущее дольщиков, но активное участие и внимательность к ситуации могут сыграть ключевую роль в этом процессе.
