В Астане квартира в ипотеку выгоднее чем аренда - эксперт
Астанчане жалуются, что стало сложнее сдать квартиру. Эксперт утверждает, что это закономерная ситуация для столицы с наступлением весны.
Жители Астаны все чаще жалуются на то, что стало сложнее сдать квартиру. Дело в том, что в столице очень много новых жилых комплексов и, как следствие, много предложений при невысоком спросе, передает El.kz.
По словам основателя риелторской компании Данияра Куленбаева, это вполне законмерная ситуация для столицы с наступлением весны
"Вообще, арендная недвижимость - это сезонная сфера, так как в основном арендуют квартиры либо студенты, приезжающие осенью, либо же ближе к зиме студенты начинают съезжаться, чтобы снимать вместе. Второе - есть люди, которые работают в Астане и живут в ближайших городах, селах и пригородах. Зимой им сложно добираться из пригорода и многие снимают квартиры в городе. Когда начинается потепление, людям уже проще, многие возвращаются в частные дома", - говорит Данияр Куленбаев.
Также эксперт добавил, что, как правило, квартиры сдают состоятельные люди, которые имеют две и более квартиры, либо же те, кто взял квартиру в ипотеку, но не в силах ее оплачивать.
"Данным видом "бизнеса" занимаются состоятельные люди, но это он посредственный. К примеру, квартира стоит 20 миллионов тенге, а владелец сдает ее за 150 тысяч. Амортизация это все съедает, потому что год прожили квартиранты и в любом случае квартира уже не в первозданном состоянии. Вам в любом случае придется делать ремонт и отсюда следует вывод, что выгода сомнительная. Инфляция ее съест. Второй тип людей, который сдает квартиры - это люди, купившие недвижимость в ипотеку, не могут оплачивать и сдают ее в аренду", - сказал он.
Также Куленбаев отметил, что люди становятся более грамотными и понимают, что вместо того, чтобы снимать квартиру, лучше взять ее в ипотеку и платить за свое жилье.
