Анализ Goldman Sachs подтверждает: в США аренда действительно стала выгоднее покупки жилья. Разрыв между арендными и ипотечными платежами достиг максимума с 1990-х годов, причем ипотека съедает до 40% бюджета средних семей, сообщает El.kz.
Основные причины — резкий рост ставок по ипотеке и удорожание недвижимости. С 2020 года ставки выросли с 3% до 6-7%, а цены на жилье увеличились на 45-55%, создав беспрецедентную нагрузку на покупателей.
Доходы населения не успевают за ростом стоимости жилья. Реальные зарплаты выросли всего на 10-15%, тогда как цены на недвижимость подскочили на 45%, а ипотечные ставки удвоились.
Сравнение ипотечных программ США и Казахстана
При стоимости квартиры в $50 000 ежемесячный платеж в США составляет $245 на 30 лет, а в Казахстане — при условии если вы возьмете льготную ипотеку на 20 лет 106 тысяч тенге ($222). Разница кажется небольшой, но переплата за весь срок кредита отличается кардинально.
В США общая переплата достигает $48 200, а в Казахстане — всего $13 280. Это в 3,6 раза меньше благодаря льготной ставке и сокращенному сроку кредитования.
Казахстанская программа позволяет быстрее стать собственником жилья — за 20 лет вместо 30. К тому же, реальная стоимость жилья в США куда дороже.
В текущих условиях казахстанская льготная ипотека значительно выгоднее американской. Меньшая переплата и сокращенный срок кредитования делают покупку жилья более доступной.
Для Казахстана в отличие от США покупка жилья остается рациональным решением. Льготные программы позволяют приобрести недвижимость с минимальной финансовой нагрузкой.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и узнавайте новости первыми!
El рекомендует 
