Отбасы банк получил от Азиатского банка развития 173,6 миллиона долларов — около 90 миллиардов тенге — на запуск женской ипотеки «Умай» в Казахстане. Деньги пришли, соглашение с АБР оформляется, и теперь вопрос только в дате старта.
Ранее в Отбасы банке сообщали, что программа может стартовать уже в летом 2026 года, ориентировочно июле-августе. Это значит, что у тех, кто хочет подать заявку, есть ещё несколько месяцев на подготовку — и это время лучше не терять.
Кто может участвовать
Участницами программы «Умай» смогут стать женщины в возрасте от 18 до 65 лет. Семейное положение значения не имеет. Обязательным условием является наличие официально подтверждённого дохода за последние шесть месяцев. Приобрести жильё можно в любом регионе страны независимо от места регистрации.
Главный критерий — наличие стабильного официального заработка, и чтобы общий семейный доход с супругом не превышал 950 тысяч тенге. Студентки смогут использовать стипендии в качестве дохода. Наличие другого жилья препятствием не является — программа позволяет купить вторую и даже третью квартиру.
Условия и ставки
Ставка по «Умай» — 14,4% с понижением до 3,5–5%. Первоначальный взнос — от 15 до 20%. Максимальная сумма займа составит 50 миллионов тенге. Срок ипотеки — до 25 лет.
Для Астаны и Алматы первоначальный взнос составит 20%, для остальных регионов — 15%. Ипотечные средства можно будет потратить как на жильё на первичном, так и вторичном рынке. Это важное изменение по сравнению с ранними версиями программы.
Как попасть в программу: балльная система
Отбор заявок будет проводиться по балльной системе: чем выше сумма вознаграждения банка по вкладу, тем больше баллов получит заявительница. Одним из ключевых требований является наличие депозита в Отбасы банке. Заместитель председателя правления банка Нурлан Акшанов прямо предупреждал: открыть депозит в последний момент перед подачей заявки — значит сильно снизить свои шансы.
В случае недостаточного дохода разрешается привлечение до 2 созаёмщиков. Также допускается использование пенсионных излишков — как собственных, так и родственников.
Что с историей программы
Впервые «Умай» внедрили в 2021 году, и она функционировала на протяжении трёх лет. За время существования программа помогла более чем 3 тысячам казахстанских женщин приобрести недвижимость. Общая сумма кредитования превысила 40 миллиардов тенге. В 2024 году программу не запускали, в 2025-м запуск несколько раз переносили. Теперь деньги от АБР получены, и откладывать больше некуда.
