Модульные дома делают не только в Китае. В США, Европе и Японии тоже давно продают готовые дома с завода, и разброс цен и подходов там не меньше. Собрали пять проектов из разных стран, чтобы показать, за что вообще платят покупатели такого жилья.
Китай: двухэтажный А-фрейм
В Китае модульные дома делают по формату конструктора, и один из самых заметных примеров последнего времени, это двухэтажный дом в форме буквы А. Первый этаж площадью 22 квадратных метра обычно отдают под кухню и зону отдыха, второй, поменьше, под спальню с панорамным окном.
Полная комплектация со стеклопакетами, винтовой лестницей и санузлом с горячей водой стоит около 190 тысяч юаней. Это примерно 13,2 миллиона тенге по текущему курсу. Дом весит 8 тонн и доставляется на 40-футовой платформе, что добавляет отдельные расходы на логистику.
США: складной дом Boxabl Casita
Компания из Лас-Вегаса делает дом, который складывается для перевозки в компакт-блок размером с трейлер, а на участке раскладывается за один день. Базовая версия площадью 375 квадратных футов, это около 35 квадратных метров, стоит 49 500 долларов.
View this post on Instagram
В переводе на тенге это примерно 23,3 миллиона. Именно такой дом купил себе Илон Маск для жизни рядом с техасской площадкой SpaceX, хотя за пределами США компания пока не доставляет.
Эстония: бетонный дом KODA
Эстонская студия Kodasema сделала дом, который можно собрать на новом месте за несколько часов без фундамента, если есть подключение к воде и электричеству. Корпус состоит из тонких композитных панелей с бетоном снаружи и деревом внутри, а площадь дома чуть больше 26 квадратных метров.
View this post on Instagram
Стоимость одного дома составляет 120 тысяч евро, это около 64,3 миллиона тенге без учета транспортировки. Для сравнения с китайским и американским вариантами это самый дорогой дом из пятерки, и цена во многом объясняется бетонным корпусом вместо сэндвич-панелей.
Словакия: автономная капсула Ecocapsule
Словацкая студия Nice Architects сделала дом в форме яйца, который вообще не подключают к сетям. Питание идет от солнечных панелей на крыше и небольшой ветряной турбины, а вода собирается через систему сбора дождя.
View this post on Instagram
Стоимость префаба составляет 80 тысяч евро, это около 42,9 миллиона тенге. Внутри всего 8 квадратных метров на одного-двух человек, так что здесь платят не за площадь, а за полную независимость от коммуникаций.
Япония: деревянная хижина Muji Hut
Японский ритейлер Muji, известный минималистичной мебелью и одеждой, выпустил серию небольших деревянных хижин для дачи или леса. Дом полностью деревянный, площадью всего 9 квадратных метров, и рассчитан на короткие выезды, а не постоянное проживание.
Цена одного домика составляет 3 миллиона иен, это примерно 27 тысяч долларов.</cite> В тенге это около 12,7 миллиона, что делает японскую хижину самым доступным вариантом из всех пяти при этом самом маленьком метраже.
Что объединяет эти пять проектов
Цена за квадратный метр у всех пяти домов заметно выше, чем у обычного капитального строительства, и покупатель платит в основном за скорость сборки и заводской контроль качества. Китайский и американский варианты выигрывают по соотношению площади и цены, а эстонский и словацкий продают, по сути, инженерное решение, а не просто квадратные метры.
Дальше на этом рынке, вероятнее всего, будет расти число нишевых брендов вроде Ecocapsule, которые продают не дом, а конкретную функцию, будь то автономность или скорость установки. Логистика при этом остается общим слабым местом для всех пяти, потому что перевозка готового модуля через океан часто стоит сопоставимо с самим домом.
