Содержание жилья в Казахстане подорожает: Сенат утвердил новую систему расчёта
Сенат Казахстана утвердил поправки в закон «О жилищных отношениях», которые предусматривают масштабную реформу управления многоквартирными домами. После подписания документа президентом изменения вступят в силу, а для миллионов собственников жилья настанет новая реальность — с обязательной сертификацией управдомов, электронными голосованиями и ростом тарифов, передает El.kz.
Плата за содержание жилья теперь официально будет рассчитываться, исходя из месячного расчётного показателя (МРП). Повышение тарифов обещают постепенным — 2–3 тенге за каждый квадратный метр в год. Однако корректировки станут ежегодными и обязательными.
ОСИ и НСУ — два формата на выбор
Собственники квартир смогут выбирать между двумя легальными способами управления:
- ОСИ — объединение собственников недвижимости,
- НСУ — способ совместного управления жильцами.
Простые товарищества исключаются из закона. КСК — кооперативы, привычные многим казахстанцам, — остаются, но исключительно как подрядные организации, без полномочий. Их будут нанимать по договору, а каждый дом обязан будет иметь отдельный банковский счёт. Все расходы — только через прозрачную отчётность.
Профессиональные управдомы и обязательные договоры
Если в доме более 36 квартир, жильцы обязаны заключить договор с профессиональной управляющей организацией — будь то КСК или частная компания. При этом такие управляющие подлежат обязательной сертификации, которая включает проверку знаний в сфере жилищного законодательства, инженерных систем и финансов.
Другие ключевые изменения:
- Решения по управлению теперь можно принимать онлайн — но только владельцы квартир смогут голосовать.
- Появятся резервные фонды — обязательные накопления на текущий и капитальный ремонт.
- Камеры видеонаблюдения включат в перечень коммунальных услуг.
- За долги по коммуналке смогут взыскивать через 2 месяца.
- Усилится контроль со стороны жилищной инспекции.
- Владельцев обяжут отчитываться о квартирантах — передавать информацию о проживающих.
Эта реформа — одна из самых масштабных в сфере ЖКХ за последние годы. Её цель — навести порядок и повысить прозрачность в управлении домами.
Кстати, если вы хотите купить квартиру в ипотеку и сдавать ее, мы написали об альтернативном способе пассивного дохода.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и узнавайте новости первыми!
El рекомендует 
