Риэлтор рассказала как купить квартиру на вторичном рынке
Вторичный рынок жилой недвижимости остается востребованным сегментом. Менеджер по продажам малоэтажного жилья Фатима Насипова объяснила, что, покупателей привлекает в этом случае не только готовый дом, но и обжитый район, развитая инфраструктура, сообщает ИА El.kz
«И все же рисков при сделках с жильем, которое уже находилось в собственности других, не меньше, чем при покупке квартиры в новостройке. В связи с этим нужно быть очень внимательными на каждом этапе покупки жилья», - подчеркнула эксперт.
Для начала Фатима Насипова посоветовала найти профессионального риелтора. Это необходимо для того, чтобы покупка была удачной во всех отношениях.
«Профессионал сможет сориентировать вас по ценам, плюсам и минусам того или иного варианта, рассказать, какие возможности приобретения жилья на вторичном рынке у вас есть, исходя из вашей ситуации. Вы сможете обговорить все ваши требования к будущему жилью уже на первой встрече. Если вы не до конца уверены, какому району и типу жилья отдать предпочтение, советы специалиста могут очень помочь. Грамотный риелтор проконтролирует весь процесс и учтет все юридические нюансы», - отметила специалист по продажам малоэтажного жилья.
По словам Фатимы Насиповой, выбрать подходящую по всем статьям квартиру очень непросто. И здесь тоже пригодится помощь риелтора, у которого есть доступ к базе данных по выставленному на продажу жилью. Специалист обзвонить хозяев всех подходящих вам вариантов и уточнит, насколько они соответствуют заявленному в объявлении.
«Эта щепетильная работа занимает много времени и требует знания возможных подводных камней. Специалист выбирает наиболее подходящие варианты, и вы вместе решаете, куда стоит ехать. На просмотры также лучше являться с риелтором. Его профессиональный взгляд не упустит ни одну деталь», - заверила Фатима Насипова.
Она добавила, что грамотный риелтор должен также знать, планируется ли в ближайшем будущем рядом с этим домом какая-либо стройка.
«Это может повлиять в будущем на условия жизни и стоимость жилья», - объяснила эксперт.
Проверка недвижимости на юридическую чистоту защитит от мошенничества. Она подразумевает комплекс операций по выявлению обстоятельств, делающих заключение договора купли-продажи недействительным.
«Следует насторожиться и проверить юридическую чистоту, если квартира была приватизирована. Это необходимо сделать, если собственник страдает алкоголизмом, психическими заболеваниями или находится под следствием, если право собственности перешло по решению суда, либо если в квартире есть несовершеннолетние и недееспособные собственники. Если вы работаете с профессиональным риелтором, он защитит вас от мошенников и сделает все, чтобы сделка была безопасной», - подчеркнула Фатима Насипова.
Передачу денег при наличном способе расчета лучше провести в кабинете у нотариуса.
«При пересчете денег никто не должен вас торопить. Процесс должен проходить в спокойной обстановке. Случается, когда деньги пересчитывают несколько раз, и каждый раз выходит другая сумма. Не стоит рассчитываться не у нотариуса. Он является свидетелем и в какой-то степени гарантом сделки», - заключила эксперт по продажам малоэтажного жилья.
