Отбасы банк изменил требования к недвижимости, принимаемой в залог по ипотечным кредитам. Теперь заемщики смогут приобрести квартиры в более старых панельных домах, а также некоторые индивидуальные дома из СИП-панелей, сообщает El.kz.
Больше панельных домов стали доступны для ипотеки
Отбасы банк увеличил предельный срок эксплуатации панельных домов и зданий из бетонных и керамзитобетонных плит, которые могут приниматься в залог. Теперь на дату подачи кредитной заявки возраст такого жилья может составлять до 60 лет, тогда как раньше действовало ограничение в 50 лет.
Фактически изменения расширяют выбор квартир на вторичном рынке. Под новые требования попадают дома, введенные в эксплуатацию начиная с 1966 года. Для покупателей это означает больше доступных вариантов, особенно в городах с большим количеством панельной застройки советского периода.
Как пояснила пресс-секретарь Отбасы банка Наталья Кутлина, речь идет исключительно об изменении внутренних требований к залоговому обеспечению.
«Да, действительно, банк принимает в залог жилье с материалом стен из панелей и плит на бетонной и керамзитобетонной основе, срок эксплуатации которых на день принятия кредитной заявки составляет не более 60 лет. Ранее этот срок составлял 50 лет».
По словам представителя банка, подобные требования существуют у всех финансовых организаций, работающих с ипотекой.
«У любого банка, который выдает ипотеку, есть требования к залогу, то есть к жилью, которое принимается в обеспечение кредита. Все зависит от материала стен и других характеристик объекта. В данном случае изменился только один параметр. Раньше панельные дома принимались в залог, если им было не более 50 лет. Теперь этот срок увеличен до 60 лет. Такие требования существовали всегда, просто сейчас изменился допустимый возраст дома».
Какие условия действуют для домов из СИП-панелей
Еще одно изменение касается индивидуальных жилых домов, включая таунхаусы, построенные из СИП-панелей. Теперь такое жилье также может приниматься банком в качестве залога.
При этом срок эксплуатации дома на момент подачи заявки не должен превышать 5 лет. Обязательным условием остается наличие сертификата соответствия на СИП-панели.
Кроме того, дом должен иметь капитальный фундамент водостойких материалов: железобетонных плит, бетона или бутового камня, выполненную наружную и внутреннюю чистовую отделку, а также быть подключен к инженерным коммуникациям, включая водоснабжение, отопление, канализацию и электроснабжение.
«Также принято решение принимать в залога индивидуальные жилые дома , в том числе таунхаусы, материал стен которых выполнен из СИП-панелей, срок эксплуатации которых составляет на день принятия кредитной заявки не более 5 лет», - подчеркнула Наталья Кутлина.
По оценке специалистов, новые требования расширят выбор недвижимости, доступной для покупки в ипотеку через Отбасы банк. В первую очередь это коснется вторичного рынка в городах с большим количеством панельных домов советской постройки, где покупатели смогут выбирать из большего числа объектов.
Читайте также: Какие меры поддержки могут получить многодетные семьи в Казахстане
