Как получить 10 соток от государства в Казахстане бесплатно
В Казахстане граждане имеют право получить земельный участок от государства бесплатно. Речь идет о земле под индивидуальное жилищное строительство - так называемые 10 соток. Однако получить участок сразу не получится: сначала необходимо встать в очередь и дождаться её продвижения.
Право на бесплатный участок закреплено Земельным кодексом Республики Казахстан. Земля предоставляется гражданам страны в частную собственность, но только после строительства дома и ввода его в эксплуатацию. До этого момента участок передается во временное возмездное пользование, фактически в аренду.
Для индивидуального жилищного строительства государство выделяет участок площадью 0,10 гектара - это 10 соток. Для садоводства предусмотрено до 0,12 гектара. Тем, кто планирует заниматься сельским хозяйством, могут предоставить до 0,25 гектара на неорошаемых землях или до 0,15 гектара на орошаемых территориях.
Как подать заявку на участок
Сегодня подать заявление можно онлайн через портал государственных услуг. Процедура занимает всего несколько минут.
Чтобы встать в очередь, необходимо зайти на портал eGov.kz и выбрать раздел «Недвижимость», затем подраздел «Земельные отношения». После этого нужно открыть услугу «Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток)» и нажать кнопку «Заказать услугу онлайн».
Далее потребуется авторизация на портале - через электронную цифровую подпись или по логину и паролю. После входа система предложит выбрать тип заявления. Пользователь может подать заявку на постановку в очередь, обновить данные ранее поданного заявления или снять его с учета.
При подаче нового заявления необходимо указать регион, район и сельский округ, где планируется получить участок. После этого заявление подписывается электронной подписью, а система формирует уведомление о постановке в очередь.
Как проверить свою очередь на землю
Проверить статус заявки также можно на портале eGov.
После входа в систему необходимо открыть услугу, связанную с очередью на земельный участок, и выбрать актуализацию данных ранее поданных заявлений.
После этого откроется таблица с основной информацией о заявке. В ней отображается номер очереди, выбранный населенный пункт, дата подачи заявления и статус. Если заявка активна, она будет обозначена как «Актуальная». Также в системе указаны фамилия, имя и дата рождения заявителя.
Уведомление о постановке в очередь сохраняется в личном кабинете пользователя на портале.
Кто принимает решение о выдаче земли
Решения о предоставлении участков принимают местные исполнительные органы - акиматы. Землю начинают распределять только после подготовки территории. Это означает, что участок должен быть обеспечен базовой инфраструктурой - дорогами, электричеством и водоснабжением.
Именно поэтому очередь может двигаться достаточно медленно. По официальным данным профильных министерств, еще в 2024 году в Казахстане в очереди на получение земли находилось около 4 миллионов человек. При этом ежегодно выдается значительно меньше участков.
В некоторых городах свободных территорий практически нет. В крупных мегаполисах, таких как Астана, Алматы и Шымкент, постановка в очередь может быть ограничена из-за отсутствия земель под индивидуальное строительство.
Что происходит после получения участка
После того как очередь подходит, участок передается в аренду на определенный срок. Чаще всего акиматы устанавливают период освоения около трех лет. За это время необходимо начать строительство дома.
Если работы не начались в течение двух лет, участок могут изъять и вернуть в государственный фонд. В таком случае компенсируются только расходы на межевание.
Продать участок сразу после получения нельзя. Пока земля находится во временном пользовании, распоряжаться ею как собственностью невозможно. Полное право собственности появляется только после завершения строительства и официального ввода дома в эксплуатацию.
Сколько ждать участок
Срок ожидания зависит от региона и количества подготовленных земель. Чем больше людей стоит в очереди и чем популярнее населенный пункт, тем дольше придется ждать.
Тем не менее многие казахстанцы продолжают подавать заявки, поскольку это один из немногих способов получить землю под строительство собственного дома без покупки участка на рынке.
Ранее мы рассказали про замок своей мечты: реально ли его купить или построить в Казахстане
El рекомендует 
