У казахстанцев, которые копят на жильё через систему жилищных строительных сбережений, по итогам 2025 года есть возможность получить значительную финансовую поддержку от государства. Речь идёт о премии государства, которая ежегодно начисляется на жилищные депозиты и напрямую влияет на возможность оформления льготной ипотеки, сообщает интернет-портал El.kz со ссылкой на пресс-службу Отбасы банка.

По итогам каждого года на депозит вкладчика начисляется премия государства в размере 20 процентов от суммы накоплений. При этом установлен предельный лимит - поощряется сумма не более 200 месячных расчётных показателей. По итогам 2025 года максимальный размер премии составит 157 280 тенге. Для многих семей именно эта сумма становится решающим фактором при формировании первоначального взноса по жилищному займу.

Чтобы получить максимальную премию, необходимо до конца 2025 года пополнить депозит на 786 400 тенге. Сделать это можно как частями в течение года, так и единовременно. Важно, что даже те казахстанцы, которые откроют депозит в этом году, сохраняют право на получение государственной премии.

Как работает система начисления премии

Премия государства начисляется только на один выбранный депозит вкладчика и исключительно на те накопления, которые ранее не получали поощрение. Каждый год учитывается новое пополнение счёта, сделанное именно в текущем году, а также остаток средств, не поощрённый ранее.

Если в предыдущем году сумма, подлежащая начислению премии, превышала установленный лимит, оставшаяся часть переносится и учитывается при расчёте премии в следующем году. Таким образом, государственная поддержка сохраняется при долгосрочном и последовательном накоплении.

Льготная ипотека как логичное продолжение накоплений

Система жилищных строительных сбережений ориентирована не только на накопление, но и на последующее получение льготной ипотеки. Именно наличие депозита, сумма накоплений и полученное вознаграждение позволяют вкладчикам рассчитывать на более доступные условия кредитования по сравнению с рыночными предложениями.

Практика показывает, что накопления в рамках депозита становятся основой для оформления займа на покупку жилья. Для одних это первая квартира, для других - улучшение жилищных условий. По итогам 2024 года более 2,1 миллиона казахстанцев получили государственную премию, а каждый четвёртый вкладчик достиг максимального размера поощрения.

Семейные накопления и объединение депозитов

Одним из инструментов, который позволяет быстрее приблизиться к получению ипотеки, остаётся семейный формат накоплений. Такой подход позволяет открывать депозиты на каждого члена семьи, регулярно их пополнять, а затем объединять перед оформлением займа.

Именно по такой схеме к покупке жилья готовится семья Калимжановых из Астаны. Несколько лет они копили средства, и после начисления премии государства по итогам 2025 года планируют объединить депозиты для оформления кредита на покупку двухкомнатной квартиры на левом берегу столицы.

«Поддержка государства и доступные программы помогли нам поверить, что собственное жильё - это не далёкая мечта, а достижимая цель. Главное - научиться сберегать. Нам эффективно накопить на собственное жильё помогла опция “Семейный пакет”. Это когда открываются депозиты на членов семьи, периодически пополняются, а затем объединяются для получения займа», - рассказал Жанибек Калимжанов.

Программа «Наурыз» и доступ к жилью

Дополнительной возможностью для казахстанцев остаётся участие в программе «Наурыз», ориентированной на приобретение жилья на доступных условиях. В рамках последнего отбора около 9 000 человек получили уведомления о включении в список участников. Всего было подано 25 260 заявок, и каждая третья оказалась успешной.

Среди участников более 3 300 человек состоят в очереди на жильё, почти половина относится к социально уязвимым категориям населения. Большинство участников проживают в Астане, Алматы и Шымкенте. Значительную часть списка составляют молодые казахстанцы в возрасте до 35 лет, как правило, семейные и с детьми.

Теперь всем участникам необходимо до 13 января 2026 года включительно подать кредитную заявку. Сделать это можно онлайн, без посещения отделений. После одобрения займа у участника будет шесть месяцев на поиск и покупку жилья.

Сколько стоит жильё в Казахстане

Данные Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам РК

Сделки с жильём: рынок показал умеренное снижение

По данным Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам РК, в ноябре 2025 года активность на рынке жилья несколько снизилась. За месяц было зарегистрировано 39 973 сделки купли-продажи, что на 3,1 процента меньше по сравнению с октябрем, когда было оформлено 41 259 сделок.

Из общего числа сделок 8 751 пришлась на индивидуальные жилые дома, еще 31 222 - на квартиры в многоквартирных домах. Лидирующие позиции по количеству операций сохранили Астана с 8 861 сделкой, что составляет 22,2 процента от общего объема, и Алматы - 7 443 сделки или 18,6 процента. На третьем месте расположилась Карагандинская область, где зарегистрировано 2 731 сделка. Минимальное количество операций зафиксировано в области Ұлытау - 339 сделок.

В разрезе регионов по сравнению с октябрем наибольший рост сделок в ноябре показали Кызылординская область с увеличением на 19,7 процента, Костанайская - на 19,5 процента и область Жетісу - на 14,2 процента. При этом наиболее заметное снижение активности отмечено в Мангистауской области, где число сделок сократилось на 17,7 процента, а также в Акмолинской и Атырауской областях - на 15,2 и 12,7 процента соответственно.

Количество сделок с квартирами в многоквартирных домах за месяц уменьшилось на 4,1 процента, или на 1 320 операций. Всего в ноябре 2025 года было оформлено 31 222 сделки с квартирами, что составляет 78,1 процента от общего объема рынка. Основная доля продаж пришлась на Астану, Алматы и Карагандинскую область. Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры - по ним было зарегистрировано 11 888 сделок.

Сегмент индивидуального жилья, напротив, продемонстрировал незначительный рост. Количество сделок по частным домам увеличилось на 0,4 процента и составило 8 751 операцию. Самый заметный рост зафиксирован в Кызылординской области, а также в областях Жетісу и Абай. Наибольшее сокращение количества сделок по индивидуальным домам отмечено в Мангистауской области, городе Шымкент и области Ұлытау.

В годовом выражении рынок жилья продемонстрировал положительную динамику. В ноябре 2025 года количество сделок оказалось на 1,4 процента выше, чем в аналогичном месяце прошлого года. Рост также зафиксирован по итогам января–ноября 2025 года по сравнению с тем же периодом 2024 года - на 3,3 процента.

Одновременно продолжился рост цен. За год стоимость нового жилья увеличилась на 15,5 процента, квартиры на вторичном рынке подорожали на 14,3 процента, а арендная плата за благоустроенное жилье выросла на 11,9 процента. На первичном рынке наиболее существенный рост цен зафиксирован в Алматы, Павлодаре, Конаеве и Астане. На вторичном рынке лидерами по удорожанию стали Алматы, Актобе и Павлодар, а на рынке аренды - Павлодар, Актобе, Петропавловск, Кызылорда, Усть-Каменогорск и Астана.

Ранее мы рассказали про ипотеку «Наурыз» с 10% первоначальным взносом стартовала: за что дают баллы претендентам

Подпишитесь на наш Telegram-канал и узнавайте новости первыми!

El рекомендует

Интервью

Школьник из Астаны изобрел ИИ-систему против буллинга в "слепых зонах" школ

Интервью

Экзамен под контролем AI: как казахстанские стартаперы меняют правила оценок знаний

Культура

Балет без иллюзий: Бекзат Орынбаев — о труде, хейте и любви к сцене

31 Декабря 2025, 14:19 Казахстан 2025: от атомной станции до музыкальных звезд – главные события года

31 Декабря 2025, 09:10 Новогодний репортаж: как казахстанка Сайора Карабаева покорила Антарктиду

14 Декабря 2025, 14:56 Чип Apple M5 позволяет запускать требовательные игры на 60 FPS