Как изменились цены на недвижимость в Алматы после землетрясений: статистика
В феврале текущего года жилой рынок Алматы продолжил свою динамику, зарегистрировав 6 434 сделок по купле-продаже недвижимости. Несмотря на то, что столица южного региона остается лидером по объему сделок среди других регионов, по сравнению с январем наблюдался значительный спад на 22% (в январе 2024 года было зарегистрировано 8 246 сделок). Общее количество сделок включает в себя 477 сделок по индивидуальным домам и 5 957 по квартирам. Среди квартир наибольшее количество сделок пришлось на 1-комнатные апартаменты - 2 822 сделки, сообщает ИА El.kz со ссылкой на пресс-службу Бюро нацстатистики РК.
В ценовом аспекте за месяц цены на квадратный метр жилья в Алматы незначительно снизились: на первичном рынке на 1,4%, на вторичном - на 0,4%, а стоимость аренды упала на 2,9%.
За год (с февраля 2023 года по февраль 2024 года) цены на новое жилье возросли на 3%, в то время как объем перепродаж квартир на вторичном рынке снизился на 3,3%. Стоимость аренды жилья в феврале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года увеличилась на 2,9%.
По региональному разбиву, цены на первичном рынке жилья за год значительно выросли в Актобе на 8,9% и в Кызылорде на 7,1%. На вторичном рынке наиболее существенный рост цен был зафиксирован в Талдыкоргане (9%), Атырау (8,2%). В сфере аренды жилья стоимость выросла в Жезказгане (23,3%), Караганде (23%) и Атырау (21%).
Количество зарегистрированных сделок по купле-продаже жилья в феврале 2024 года составило 30 534, из них 6 017 по индивидуальным домам и 24 517 по квартирам в многоквартирных домах. В сравнении с январем 2024 года (31 713) количество сделок уменьшилось на 3,7%. Лидерами по объему сделок остаются Алматы (6 434 - 21,1%) и Астана (5 882 - 19,3%), а также Карагандинская область (2 297 - 7,5%).
Сравнивая данные февраля с январем 2024 года, можно отметить наибольший рост сделок в Павлодарской (+17,1%), Восточно-Казахстанской областях (+15,2%) и городе Шымкент (+10,1%). Наибольший спад за месяц, несмотря на лидерство, произошел в Алматы (-22%), в областях Улытау (-8,7%) и Абай (-8,3%).
Сравнивая данные по жилью в многоквартирных домах, можно отметить уменьшение количества сделок на 4,4% (на 1 128 сделок) по сравнению с январем 2024 года. Всего в феврале 2024 года было совершено 24 517 сделок по квартирам - 80,3% от общего объема. Основная доля продаж приходится на Алматы (24,3%), Астану (23,5%) и Карагандинскую область (7,9%). По количеству комнат наибольшим спросом пользуются 2-комнатные квартиры, в феврале 2024 года было оформлено 9 167 сделок.
