Быстровозводимые дома становятся все популярнее — они дешевле, строятся быстрее и при этом могут быть не менее надежными, чем традиционные постройки. Сегодня существует несколько технологий, каждая из которых имеет свои особенности, преимущества и слабые стороны. В этой статье El.kz разберем самые распространенные варианты — дома из СИП-панелей, каркасные, модульные и газобетонные.
Дома из сэндвич-панелей
Сэндвич-дома постепенно занимают свою нишу в современном строительстве. Они привлекают заказчиков доступной ценой, скоростью возведения и высокими теплоизоляционными характеристиками. По сути, их основу составляют сэндвич-панели — готовые элементы, которые одновременно выполняют роль несущих и утепляющих конструкций. Благодаря этому строительство проходит быстро, а эксплуатационные качества здания остаются на высоком уровне.
Сэндвич-панели представляют собой трехслойный материал: два внешних слоя облицовки и утеплитель внутри. Обычно для облицовки используют оцинкованную сталь с антикоррозийным покрытием. Дополнительно поверхность защищается полимером, который не только увеличивает срок службы, но и придает привлекательный внешний вид. Цвета и текстуры покрытия могут быть разными, что дает широкие возможности в дизайне фасада.
Утеплитель внутри панелей может быть выполнен из разных материалов. Наиболее распространенные — минеральная вата и пенополиизоцианурат. Первый вариант обеспечивает надежную звукоизоляцию и устойчивость к огню, второй отличается лучшими показателями теплосбережения и влагостойкостью. Выбор утеплителя зависит от условий эксплуатации и климата региона.
Ключевые преимущества сэндвич-панелей делают их одним из самых востребованных материалов в быстровозводимом строительстве. Прежде всего, это высокая энергоэффективность — здания с такими стенами требуют меньше затрат на отопление и охлаждение. Еще один важный плюс — скорость монтажа: готовые панели легко и быстро собираются, что сокращает сроки строительства почти вдвое по сравнению с традиционными технологиями.
Дома из сэндвич-панелей возводятся значительно быстрее, чем здания из кирпича или газобетона. Сроки напрямую зависят от площади и сложности проекта.
Если речь идёт о небольшом доме площадью 50–80 квадратных метров, его можно собрать примерно за две–четыре недели. На строительство жилья средней площади, около 100–150 квадратных метров, обычно уходит от полутора до трёх месяцев, включая устройство фундамента, монтаж панелей, проведение коммуникаций и отделку. Коттеджи площадью более 200 квадратных метров возводятся дольше — от трёх до пяти месяцев.
Главное преимущество технологии заключается в том, что сама коробка дома собирается очень быстро, зачастую за несколько дней, поскольку панели монтируются на готовый фундамент по принципу конструктора. Больше времени занимают работы по прокладке инженерных сетей и внутренняя отделка помещений.
Кроме того, такие дома долговечны: устойчивы к коррозии, влаге и ультрафиолету, при правильной эксплуатации служат до полувека. Несмотря на прочность, панели остаются легкими, что позволяет экономить на фундаменте. Если утеплитель выбран негорючий, панели обеспечивают высокий уровень пожарной безопасности, выдерживая воздействие огня до двух часов. Немаловажно и то, что материал экологичен и подлежит переработке. А разнообразие покрытий и фактур делает возможным создание эстетичных и современных фасадов.
При всех плюсах у технологии есть и ограничения. Панели, не имеющие металлической облицовки, хуже противостоят влаге, могут быть менее прочными и уступают в пожарной безопасности. Кроме того, архитектурные возможности у таких решений ограничены. Однако использование металлических панелей позволяет избежать большинства этих минусов, сохраняя при этом все основные достоинства — надежность, энергоэффективность и удобство монтажа.
На сайте недвижимости такой дом представлен по цене 26 000 000 тенге за 92 квадратных метра.
Дома из СИП-панелей
Дома из СИП-панелей — это современные постройки, в которых стены делают из структурных изоляционных панелей. По сути, это две плиты ОСП с утеплителем между ними. Благодаря такой структуре панели получаются прочными и устойчивыми к нагрузкам. Каркас делают из дерева, после чего его обшивают панелями и отделывают фасадными материалами. Такие дома не дают усадки, а значит, отделку можно начинать сразу же после завершения строительства. Стены тоньше, чем у кирпичных или блочных домов, но при этом они хорошо держат тепло и не пропускают лишний шум. Дом получается экономичным и теплым, а на фундамент можно тратить меньше, так как нагрузки небольшие. Построить дом можно в любое время года, кроме сильных морозов ниже -25 градусов.
Среди плюсов — долговечность, скорость возведения и цена, которая на 30-40% ниже кирпичного аналога. К минусам относят горючесть материала, необходимость вентиляции и возможность появления вредителей, но все эти моменты решаются дополнительной обработкой и правильными инженерными решениями.
В тиктоке мы нашли видео одной из компаний, занимающейся строительством домов из СИП-панелей, в котором указана следующая цена — 7 780 000 тенге. Площадь дома 100 квадратных метра.
Каркасные дома
Chat GPT
Каркасные дома — это еще один популярный вариант. Они бывают разными: канадские, финские, европейский фахверк. В Казахстане чаще всего строят по канадской технологии. Такие дома легкие, недорогие и быстро возводятся. Стоит отметить, что раньше их в Казахстан везли как вариант дачного домика, поэтому часть проектов до сих пор недостаточно утеплены для круглогодичного проживания. Настоящий жилой каркасный дом должен быть хорошо утеплен, иначе зимой счета за отопление будут заоблачными. Преимуществ у технологии немало. Дом строится быстро, иногда всего за несколько месяцев, не требует массивного фундамента, легко собирается и напоминает «термос», хорошо удерживающий тепло. Каркасники можно строить даже зимой, а благодаря ровным стенам они удобны в отделке. Кроме того, такие дома отличаются сейсмоустойчивостью, что важно для регионов с повышенной активностью.
Но есть и минусы: дерево горючее, нужен продуманный воздухообмен, утеплитель со временем может проседать, а качество древесины должно быть высоким. Каркасный дом прослужит меньше, чем кирпичный, а при нарушении технологии проблем не избежать.
Модульные дома
Krisha.kz
Модульные дома — это конструкции из металлического каркаса, к которому крепятся готовые заводские элементы. Из них можно собрать практически все: жилые дома, кафе, офисы, склады, магазины, рестораны и даже социальные объекты. Основное преимущество в том, что возводятся они очень быстро, иногда всего за несколько недель. Стоят дешевле традиционного строительства, не требуют массивного фундамента, легко ремонтируются и при необходимости могут быть расширены. Если нужно, такой дом можно даже демонтировать и собрать заново в другом месте. Внешний вид тоже радует: заказчики могут выбрать разные дизайнерские решения, от простого до оригинального. При этом модульные здания устойчивы к внешним воздействиям и пожаробезопасны.
Минусы тоже есть: их нельзя строить в сейсмоопасных районах и прибрежных зонах, срок службы меньше, чем у классических зданий, а транспортировка модулей в труднодоступные места бывает затруднительной.
В TikTok опубликовано видео, в котором модульный дом без участка площадью 72 квадратных метра предлагается за 3 800 000 тенге.
Газобетонные дома
Газобетонные дома — это постройки из современных газоблоков, которые называют еще искусственным камнем. Материал легкий, удобный в работе и подходит для стен различной сложности. Газобетон позволяет строить дома, гаражи, офисы, цеха и даже декоративные конструкции вроде каминов или заборов. Среди преимуществ — точные размеры, простота монтажа, небольшой вес, прочность, хорошая теплоизоляция и морозостойкость. Газоблоки легко поддаются обработке, экологичны и стоят дешевле кирпича.
Но есть и нюансы: газобетон может впитывать влагу, поэтому стены лучше облицовывать. При неправильной кладке возможны трещины, а для аккуратной работы требуется опыт. Кроме того, материал дает небольшую усадку, особенно если он неавтоклавный. Также стоит отметить, что дома из газобетона возводятся не так быстро, как в вышеупомянутых технологиях, но по сравнению с традиционными материалами строительство проходит заметно быстрее.
На сайте недвижимости дом из газобетона площадью 85 квадратных метров выставлен на продажу за 23 000 000 тенге.
Каждая технология быстровозводимых домов имеет свои сильные стороны. СИП-панели подойдут тем, кто хочет быстро и недорого построить теплый дом. Каркасные дома хороши для тех, кто ценит экономию и скорость, но готов следить за качеством материалов и утепления. Модульные строения подойдут для бизнеса или тех, кто хочет получить готовый объект в кратчайшие сроки. Газобетон станет выбором для тех, кто ищет баланс между доступной ценой и классическим «каменным» ощущением дома. Выбор зависит от бюджета, целей и условий эксплуатации, но в любом случае быстровозводимые дома — это современный и практичный ответ на запросы времени.
Ранее мы сравнили: сколько стоит построить дом в Алматы и Астане
Подпишитесь на наш Telegram-канал и узнавайте новости первыми!
El рекомендует 
