Ипотека под 5% для молодых семей в Казахстане — преимущества программы "Жас Отбасы"
Программа «Жас Отбасы» — это государственная инициатива в Казахстане, направленная на поддержку молодых семей, мечтающих о собственном жилье, сообщает El.kz.
Она позволяет молодожёнам, недавно вступившим в брак, приобрести квартиру или дом на выгодных условиях, минимизируя финансовую нагрузку. Запущенная 1 июля 2020 года, эта программа быстро завоевала популярность: уже за первый месяц было открыто 1500 депозитов, что свидетельствует о её востребованности среди молодых пар. Программа реализуется через «Отбасы банк» и ориентирована на семьи, чей брак длится не более пяти лет, предоставляя им возможность оформить ипотеку с низкой процентной ставкой и гибкими условиями.
Основная идея «Жас Отбасы» заключается в том, чтобы помочь молодым семьям накопить на жильё и получить доступ к льготному кредиту. Для участия супругам необходимо открыть новый депозит в «Отбасы банке» и в течение как минимум одного года накопить на нём 50% от стоимости желаемого жилья. За это время депозит должен достичь оценочного показателя не менее 5, что отражает дисциплину накоплений. После выполнения этих условий пара может оформить промежуточный заём под 6% годовых с эффективной ставкой от 6,3% до 6,8%. Сумма кредита может достигать 100 млн тенге, а срок погашения варьируется от 6 до 9 лет, что делает программу гибкой для семей с разным уровнем дохода.
Приобретаемое жильё становится залогом, что снижает риски для банка и упрощает процесс одобрения.Одним из ключевых преимуществ программы является снижение процентной ставки через два года после получения займа. После перехода на жилищный заём ставка уменьшается до 5% годовых (эффективная ставка от 5,1% до 6,9%), что делает ипотеку ещё более доступной. Молодые семьи могут использовать кредит для покупки или ремонта жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, а также для строительства дома, включая приобретение земельного участка. Это открывает широкие возможности: от покупки квартиры в новостройке по договору долевого участия до создания собственного дома в пригороде.
Программа не устанавливает возрастных ограничений для супругов, что делает её доступной для пар любого возраста, если их брак зарегистрирован менее пяти лет.Ещё одно значительное преимущество — возможность удвоить государственную поддержку. Каждый из супругов может открыть собственный депозит «Жас Отбасы», объединив их в «Семейный пакет». Это позволяет получать двойную государственную премию, которая начисляется в размере 20% на депозит (в пределах 200 АЕК ежегодно). Такая система стимулирует совместные накопления и ускоряет процесс достижения необходимой суммы. При этом депозиты «Жас Отбасы» можно передавать только между супругами, что защищает программу от злоупотреблений, но допускает гибкость в случае наследования или судебных решений.Программа также отличается гибкостью в выборе других банковских продуктов. Если семья решает перейти на другую программу «Отбасы банка», депозит сохраняется, хотя его льготные условия аннулируются. Это даёт возможность адаптироваться к изменяющимся обстоятельствам, например, если появляется доступ к другой ипотечной программе, такой как «Бакытты Отбасы» с ещё более низкой ставкой в 2% или «Нұрлы жер» с первоначальным взносом от 20%.
Однако «Жас Отбасы» остаётся уникальной благодаря минимальному периоду накопления и низкой ставке, что делает её идеальной для пар, способных быстро накопить половину стоимости жилья.В сравнении с другими жилищными программами, такими как «Астана жастары» или «Елорда жастары», «Жас Отбасы» выделяется своей простотой и универсальностью. Она не требует строгих ограничений по региону проживания или наличию детей, а также позволяет семьям самостоятельно выбирать жильё без привязки к государственным строительным проектам, которые ранее критиковались за неэффективность. Программа стала ответом на потребности молодых семей, особенно в условиях роста цен на недвижимость и миграции в крупные города, такие как Астана, Алматы и Шымкент.
По данным «Отбасы банка», около 1,3 млн молодых казахстанцев в возрасте до 35 лет нуждаются в жилье, и «Жас Отбасы» помогает решать эту проблему, делая ипотеку доступной и прозрачной.В заключение, «Жас Отбасы» — это не просто ипотечная программа, а реальный шанс для молодых семей обрести собственное жильё без неподъёмных финансовых обязательств.
Запущенная в 2020 году, она сочетает низкие процентные ставки, гибкие условия и государственную поддержку, что делает её одной из самых привлекательных инициатив для молодожёнов в Казахстане. Возможность снизить ставку до 5%, удвоить государственную премию и выбирать жильё на первичном или вторичном рынке делает программу уникальной. Для многих пар «Жас Отбасы» стала первым шагом к стабильному будущему и уютному дому.
Ранее мы рассказывали о том, что казахстанка поделилась в социальной сети Threads тревожной семейной историей. По ее словам, близкая родственница — тетя — внезапно приехала домой, сделала фото дома и уехала. Позже женщина выяснила, что родные собираются использовать их жилье для получения кредита.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и узнавайте новости первыми!
El рекомендует 
