Дорогие метры: Почему в Алматы маленькие комнаты сдают по цене квартир
Айгерім Бәбіш Журналист El.kz
В Алматы рынок аренды недвижимости, включая небольшие помещения и комнаты, демонстрирует устойчивый спрос, особенно среди студентов, молодых специалистов и приезжих. Однако одной из заметных тенденций является сдача таких объектов с минимальными условиями проживания по завышенным ценам. В этой статье El.kz рассмотрит причины этого явления, особенности рынка аренды в Алматы и приведет примеры актуальных объявлений, иллюстрирующих ситуацию.
Примеры объявлений
- Комната в частном секторе
- Площадь: 15 м², из них 6 м² занимает кухня
- Условия: собственный душ и туалет
- Стоимость: 150 тысяч тенге в месяц без коммунальных услуг
- Комната в частном доме
- Площадь: 9 м²
- Условия: полностью меблирована
- Стоимость: 100 тысяч тенге
- Коммунальные услуги включены частично
- Комната в общежитии
- Площадь: 14 м²
- Условия: есть бытовая техника
- Стоимость: 150 тысяч тенге с коммунальными услугами
- Комната в общежитии
- Площадь: 8 м²
- Условия: отдельный санузел
- Стоимость: 120 тысяч тенге
- Депозит: 100 тысяч тенге
Большинство объявлений об аренде в Алматы представляют собой предложения по сдаче комнат в общежитиях или поиску соседей для совместного проживания. Комнаты в общежитиях, часто с общими удобствами, привлекают тех, кто ищет бюджетное жилье, несмотря на минимальные условия.
Почему маленькие помещения сдают дорого?
Алматы — крупнейший город Казахстана, экономический и культурный центр, куда стекаются студенты, работники и предприниматели. Спрос на недорогое жилье, особенно в центральных районах, остается высоким, что позволяет арендодателям устанавливать завышенные цены даже на небольшие помещения с минимальными удобствами.
Маленькие комнаты или помещения, такие как комнаты в общежитиях, времянки или подселения, часто сдаются в старых домах или на окраинах города. Несмотря на отсутствие ремонта, мебели или современных удобств, такие объекты востребованы благодаря их относительной доступности по сравнению с полноценными квартирами.
Даже небольшие комнаты в центре города или рядом с транспортными узлами могут стоить дорого из-за удобного расположения. Арендодатели используют это как главное преимущество, оправдывая высокую стоимость.
Многие арендодатели предпочитают сдавать жилье напрямую, чтобы не делиться доходом с риелторами. Это дает им возможность устанавливать цены на свое усмотрение, даже если условия оставляют желать лучшего.
Рост цен на коммунальные услуги, строительные материалы и общая инфляция в Казахстане также влияют на стоимость аренды. Даже небольшие помещения требуют затрат на содержание, что отражается на итоговой цене.
Приведенные примеры подтверждают тенденцию: арендодатели запрашивают за маленькие помещения или койко-места суммы, сравнимые со стоимостью аренды полноценных квартир в менее центральных районах. Отсутствие мебели, общие удобства и необходимость делить коммунальные расходы делают такие предложения менее привлекательными. Однако спрос сохраняется из-за нехватки бюджетных вариантов.
Ранее мы составляли рейтинг арендаторов: кто идеальный квартирант по наблюдениям хозяев.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и узнавайте новости первыми!
El рекомендует 
