"Диснейленд" Астаны: район Ellington Mall нахваливают риэлторы
В сети активно обсуждается новое «выгодное» предложение от риэлторов — район на стыке улиц Айтматова и Улы дала, который позиционируется как перспективная инвестиционная ниша. Главный козырь — строящийся неподалеку масштабный проект Ellington Mall, который уже окрестили местным «Диснейлендом». Разберемся, насколько оправданы эти ожидания, сообщает El.kz.
На первый взгляд, локация вызывает вопросы. Улицы Айтматова и Улы дала действительно являются конечными точками, а сам район расположен на противоположном от центра берегу озера Талдыколь. С точки зрения урбанистики, это на данный момент периферия, достаточно обособленная от основных городских маршрутов и инфраструктуры.
View this post on Instagram
Однако урбанисты и девелоперы смотрят на ситуацию иначе. Они связывают потенциал территории именно с мегапроектом Ellington Mall. Анонсированная площадь торгово-развлекательного комплекса — 2,6 млн кв. метров — сделает его крупнейшим не только в Казахстане, но и во всей Центральной Азии. Уже сейчас на месте будущей стройки видны первые очертания, что придает уверенности инвесторам.
Ellington Mall: долгосрочный драйвер роста
Изначально сроком сдачи объекта называли 2026 год. Важно понимать, что строительство такого квартала — это долгосрочный проект, который будет реализовываться поэтапно. Планируется, что молл станет ядром нового кластера, вокруг которого вырастут жилые комплексы, отели и другие объекты туристического назначения. Именно эта комплексная застройка и должна превратить сегодняшнюю окраину в новый полноценный район с развитой инфраструктурой.
Мнение риэлторов и реакция аудитории
Риэлторы активно используют этот нарратив, предлагая инвестировать в жилье на стадии строительства, пока цены относительно низки. В комментариях к подобным объявлениям виден скепсис.
В частности комментаторы сомневаются, что цена адекватная. Например квартира в 40 квадратных метров от известных застройщиков обойдется 26 млн тенге.
Однако плюсы тоже есть. Если проект Ellington Mall будет реализован в полном объеме, стоимость недвижимости в прилегающих районах может значительно вырасти. К тому же сейчас психологически это переферия. Но когда-то и район Ботанического сада казался "голой степью".
Покупка на ранней стадии позволяет войти в рынок по минимальной цене. На текущий момент район не обладает развитой социальной и транспортной инфраструктурой.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и узнавайте новости первыми!
El рекомендует 
