Аренда и перепродажа: что происходит с ценами на квартиры
В октябре текущего года рынок жилья Казахстана продемонстрировал разнообразные тенденции в ценах и сделках. За год (с октября 2023 по октябрь 2024) цены на перепродажу квартир вторичного рынка выросли на 3,9%, а на новые квартиры – на 2,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье также показала заметный рост, увеличившись на 6,7%, передает ИА El.kz.
По данным Бюро нацстатистики, в региональном разрезе наблюдается значительное подорожание жилья в некоторых городах. На первичном рынке жилья наибольший рост за год зафиксирован в Таразе (+8,6%), Актобе (+7,9%) и Талдыкоргане (+7,2%). На вторичном рынке цены значительно повысились в Атырау (+24,7%) и Астане (+11,3%), а на аренду жилья наибольший скачок был отмечен в Уральске (+24,2%), Шымкенте (+21,9%) и Петропавловске (+21%).
Однако в месячном выражении (с сентября по октябрь 2024 года) наблюдается более умеренный рост цен. Продажа нового жилья подорожала на 0,6%, а перепродажа квартир несколько снизилась – на 0,4%. Аренда жилья осталась стабильной с увеличением на 0,6%.
По количеству сделок в октябре 2024 года зарегистрировано 39 143 сделки, из которых 8 690 касались индивидуальных домов, а 30 453 – квартир в многоквартирных домах. За месяц количество сделок уменьшилось на 1%, но лидерами по числу сделок остаются Алматы (7 642) и Астана (6 993). Наибольший рост сделок был зафиксирован в области Ұлытау (+33,1%), Кызылординской (+22,6%) и Абай (+21,2%) областях, а наибольший спад – в Западно-Казахстанской (-21,5%) и Северо-Казахстанской (-19,8%) областях.
Интересный момент: 1-комнатные квартиры стали наиболее популярным выбором среди покупателей, на которые пришлось 11 570 сделок. В то время как сделки по индивидуальным домам уменьшились на 3,8%, наблюдается рост в таких областях как Ұлытау (+42,9%) и Туркестанская область (+21,6%).
Если сравнивать с октябрем 2023 года, количество сделок по продаже жилья увеличилось на 18,7%. Наибольший рост наблюдается в области Ұлытау (+76,8%).
Бюро национальной статистики продолжает ежемесячный мониторинг цен, собирая данные от строительных организаций и размещая информацию на интернет-ресурсах и в СМИ.
