Анализ рынка недвижимости в августе 2024 года: цены, аренда и сделки
Август 2024 года принес новые изменения на рынке недвижимости Казахстана. За год цены на жилье выросли, а количество сделок купли-продажи увеличилось. Рассмотрим основные тенденции и показатели, сообщает ИА El.kz со ссылкой на пресс-службу Бюро нацстатистики РК.
Изменения цен на жилье
За год (август 2024 года к августу 2023 года):
- Цены на вторичное жилье выросли на 4,9%.
- Стоимость нового жилья увеличилась на 2,7%.
- Арендная плата за благоустроенное жилье поднялась на 4,2%.
Наибольший рост цен на первичном рынке был зафиксирован в следующих городах:
- Актобе – на 7,9%.
- Талдыкорган – на 7,2%.
- Кызылорда – на 7,1%.
На вторичном рынке жилья лидерами роста стали:
- Атырау – 17,3%.
- Астана – 12%.
Аренда жилья показала самый значительный рост в:
- Петропавловске – 23,5%.
- Караганде – 22,4%.
- Шымкенте – 20,8%.
- Астане – 20,6%.
Изменения за месяц (август 2024 года к июлю 2024 года):
- Цены на новое жилье повысились на 0,3%.
- Перепродажа квартир подешевела на 0,2%.
- Арендная плата за благоустроенное жилье выросла на 1,4%.
Сделки купли-продажи жилья
В августе 2024 года было зарегистрировано 40 832 сделки, что на 1,8% больше, чем в июле (40 099 сделок). Из них:
- 8 981 сделка – по индивидуальным домам.
- 31 851 сделка – по квартирам в многоквартирных домах.
Лидерами по количеству сделок стали:
- Астана – 8 200 сделок (20,1%).
- Алматы – 7 242 сделки (17,7%).
- Карагандинская область – 3 170 сделок (7,8%).
Наименьшее количество сделок зарегистрировано в области Ұлытау – 403 сделки (1%).
Региональные особенности
Наибольший рост сделок в августе 2024 года по сравнению с июлем был зафиксирован в:
- Астане – на 19,8%.
- Области Абай – на 15%.
- Кызылординской области – на 13,3%.
Наибольшее снижение количества сделок наблюдалось в:
- Северо-Казахстанской области – на 24,4%.
- Алматинской области – на 15%.
- Актюбинской области – на 14,3%.
Ситуация на рынке многоквартирного жилья
В августе 2024 года было зарегистрировано 31 851 сделка по квартирам, что составляет 78% от общего числа сделок. По сравнению с июлем их количество выросло на 2,8%. Большинство сделок совершено в:
- Астане – 25,4%.
- Алматы – 21,1%.
- Карагандинской области – 8,4%.
Наибольшей популярностью пользовались двухкомнатные квартиры, по ним было заключено 12 019 сделок.
Рынок индивидуальных домов
В августе 2024 года количество сделок по индивидуальным домам составило 8 981, что на 1,6% меньше, чем в июле. Рост сделок был отмечен в:
- Кызылординской области – на 32,8%.
- Павлодарской области – на 22,3%.
- Жамбылской области – на 9%.
Наибольшее снижение сделок по индивидуальным домам наблюдалось в:
- Актюбинской области – на 21,2%.
- Астане – на 14,5%.
- Северо-Казахстанской области – на 12,3%.
Сравнение с прошлым годом
По сравнению с августом 2023 года количество сделок увеличилось на 5,2%. Тогда было зарегистрировано 38 810 сделок. Наибольший рост был зафиксирован в Западно-Казахстанской области (на 65,5%), а наибольшее снижение – в Северо-Казахстанской области (на 23,5%).
В целом, за январь-август 2024 года количество сделок по купле-продаже жилья увеличилось на 13,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Читайте также:
