Женскую ипотеку «Умай» начал давать «Отбасы банк»: плюсы и минусы

Прием заявок на участие в программе женской ипотеки «Умай» в этом году начнется в 31 августа. Программа предназначена для гражданок Казахстана и предусматривает несколько вариантов приобретения жилья, включая квартиры на первичном и вторичном рынках. Подробнее – в материале El.kz.

Подать заявку можно дистанционно через сервис «Видеообслуживание» на сайте Отбасы банка или через личный кабинет на маркетплейсе банка.

Кто может участвовать

Программа рассчитана на казахстанок, чей среднемесячный чистый доход семьи укладывается в установленный банком предел. Для подтверждения платежеспособности потребуется официальный доход за последние полгода.

Участие не зависит от места регистрации. Ограничений по наличию другой недвижимости также нет, поэтому претендовать на ипотеку могут женщины, у которых уже есть жилье.

Как подать заявку

Заявление можно оформить онлайн, без посещения отделения банка. Один из вариантов предусматривает использование сервиса «Видеообслуживание» на сайте Отбасы банка.

Второй способ связан с маркетплейсом «Баспана Маркет». Через личный кабинет на платформе можно подать заявку и подобрать подходящий объект, если речь идет о жилье, представленном на этом сервисе.

Какое жилье подходит

По программе разрешено приобрести готовую квартиру в новостройке. Для такого варианта действует условие, связанное с площадкой банка, поэтому объект должен находиться на «Баспана Маркет».

Также программа распространяется на жилье, которое еще строится. В этом случае потребуется гарантия КЖК либо использование инструмента страхования.

Для покупки квартиры на вторичном рынке действует ограничение по году постройки. Под программу подходит жилье, построенное не ранее 2016 года.

Отдельно предусмотрена возможность получить заем на ремонт уже имеющегося жилья. Максимальный размер такого займа составляет 15 млн тенге.

Сколько можно получить

Максимальная сумма займа по программе достигает 50 млн тенге. Размер первоначального взноса зависит от города, где приобретается жилье.

В Алматы и Астане первоначально потребуется внести минимум 20% стоимости недвижимости. Для других регионов установлен более низкий порог, который начинается с 15%.

Как меняется ставка

«Умай» предусматривает выдачу предварительного займа. Получить его можно еще до выполнения всех требований системы жилищных строительных сбережений, которые предусматривают определенный срок хранения депозита, необходимый объем накоплений и соответствующий оценочный показатель.

На этапе предварительного займа ежемесячный платеж состоит из двух частей. Одна направляется на погашение начисленного вознаграждения, вторая идет на пополнение депозита, поскольку накопление средств является обязательным условием системы жилищных строительных сбережений.

Предварительный заем сохраняется до момента, когда на депозите будет собрана половина суммы займа. В этот период на накопления начисляется банковское вознаграждение по ставке 2%.

Кроме того, в рамках действующего законодательства вкладчик может получить государственную премию в размере 20% от суммы, которая не превышает 200 МРП. В текущем году предельная сумма, на которую начисляется такая премия, составляет 865 тыс. тенге.

После накопления половины стоимости жилья ипотека переходит в жилищный заем. Ставка по нему может снизиться до 5% годовых, а ГЭСВ составит от 5,1% до 6,9%, что отражается на размере ежемесячного платежа и общей переплате по кредиту.

При первоначальной ставке по программе 14,8% годовых ГЭСВ находится в диапазоне от 16,3% до 16,8%. Условия предусматривают переход к более низкой ставке после выполнения требований по накоплениям на депозите.

El.kz также писал о том, что ещё известно о женской ипотеке «Умай».