В столице Великобритании наблюдается заметное замедление на рынке недвижимости — количество домов, выставленных на продажу, растёт, а цены постепенно снижаются, сообщает интернет-портал El.kz.
Эксперты связывают этот тренд с перенасыщением рынка, ростом налогов и изменением предпочтений покупателей.
Число объектов, выставленных на продажу в столице Великобритании и на юге Англии, увеличилось на 9% в годовом выражении, тогда как в других регионах рост составил всего 2%. Это привело к усилению конкуренции между продавцами и снижению цен, особенно в дорогих и престижных районах.
Риелторы отмечают, что в Лондоне и на южном побережье страны, традиционно считавшихся самыми востребованными локациями, заметно снизился интерес покупателей. Причина — высокая стоимость содержания домов, рост ипотечных ставок и налоговые изменения, которые особенно ударят по владельцам дорогой недвижимости.
В ближайшее время ситуация может ухудшиться. В осеннем бюджете, который будет представлен 26 ноября, британское правительство планирует повысить гербовый сбор и ввести так называемый «налог на особняки» — для домов стоимостью свыше 500 000 фунтов стерлингов. По оценкам аналитиков, такие меры затронут более половины сделок в Лондоне (около 59%), что может вызвать волну срочных продаж до вступления закона в силу.
«Рынок элитного жилья сейчас напоминает шахматную доску: продавцы спешат сделать ход первыми, пока цены не пошли вниз ещё сильнее», — отмечают специалисты агентств недвижимости.
Тем временем покупатели заняли выжидательную позицию. Многие надеются, что после налоговых реформ и сезонного спада смогут приобрести жильё по более выгодным ценам.
Эксперты считают, что рынок жилья Лондона переживает естественную коррекцию после нескольких лет стремительного роста. Однако в долгосрочной перспективе он может восстановиться, особенно если Банк Англии решит снизить базовую ставку и ипотека снова станет доступнее.
Пока же столица Великобритании постепенно теряет статус безусловного лидера рынка — и всё больше британцев предпочитают искать дома в провинции, где жизнь дешевле, воздух чище, а налоги мягче.
Ранее стало известно, что Великобритания запускает национальную систему цифровой идентификации