Менее одного года осталось до окончательного отказа от кооперативов собственников квартир (КСК), которые могли обслуживать несколько домов, в пользу объединений собственников имущества (ОСИ) и простых товариществ (ПТ). Полный переход к новой форме управления запланирован до 1 июля 2023 года.
В чем отличия ОСИ и ПТ от привычных нам КСК? Давайте разберемся.
- Жильцы будут сами управлять своим домом, избирая председателя только из числа собственников. Это позволит им накапливать средства на капитальный ремонт, осуществлять мониторинг поступления средств и расходовать их на необходимые цели.
- В случае с КСК средства, собранные со всех обслуживаемых домов, уходят на общий счет.
- ОСИ будет являться заказчиком услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и заключать договор услуг по содержанию общего имущества.
- КСК одновременно выступает заказчиком и подрядчиком таких услуг.
- ОСИ небольших домов могут заключить договор с управляющей компанией, с обслуживающим персоналом, которых коллективно выберут сами жильцы.
- Подбором сантехников, дворников, уборщиц в штат КСК занимается сама организация.