Цены на недвижимость рухнут в Астане – эксперт

Риэлтор Руслан Верещак в своем Instagram рассказал о том, что ждет рынок жилья и почему цены в столице неумолимо пойдут вниз. Все дело в изменениях правил ипотечного рынка, которые грядут уже этим летом. Подробнее – в материале El.kz.

Риэлтор записал видео, в котором аргументирует свою позицию. Руслан Верещак считает, что снижение цен на квартиры неизбежно – покупателей в ближайшее время станет меньше.

Сейчас многие продавцы держат старые цены и ждут своего покупателя. Но рынок уже меняется: сделки идут дольше, покупателей становится меньше. Важный момент, который многие игнорируют: с 1 июля банки ужесточат ипотеку, потому что у людей сейчас высокая кредитная нагрузка, банки снижают свои риски. Что это значит на практике? Нужен выше официальный доход, больше первоначальный взнос и часть людей просто не пройдёт одобрение, а значит – покупателей станет ещё меньше. Цена всё равно идёт вниз. Вопрос к продавцам: вы готовы продать квартиру по рыночной цене. Выигрывает не тот, кто ждёт, а тот, кто чувствует рынок и правильно принимает решение, - поделился Руслан Верещак.

А что произойдет с кредитами

В Нацбанке отметили, что условия выдачи кредитов (в том числе ипотечных) могут ужесточить с 1 июля. Это делается, чтобы снизить закредитованность граждан. При этом, полностью ограничивать выдачу кредитов никто не планирует.

Количество кредитов снизилось, и это хорошо, поскольку выросло число займов для развития бизнеса. Граждане начинают жить по своим доходам. У нас нет цели полностью остановить потребительское кредитование, поэтому сроки внедрения механизма ещё обсуждаются. Окончательное решение пока не принято, - отметил председатель Нацбанка Тимур Сулейменов.

Также El.kz писал о том, что ипотека от 5% может появиться у частных банков Казахстана.