Школы - обязательно: новый Строительный кодекс изменил правила для ЖК в Казахстане

В Казахстане вступил в силу новый Строительный кодекс, который существенно меняет правила работы строительной отрасли. Теперь жилые комплексы не смогут получить разрешение на строительство без социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, сообщает El.kz.

Школы и детсады стали обязательным условием

Одно из главных нововведений касается строительства новых жилых кварталов. Теперь при выдаче разрешений застройщики обязаны подтвердить наличие социальной инфраструктуры. Речь идет о школах, детских садах, инженерных сетях и транспортной доступности.

Новые требования направлены на решение проблемы уплотнительной застройки, когда новые микрорайоны появлялись быстрее, чем объекты образования, здравоохранения и коммунальная инфраструктура.

Разрешения перевели под цифровой контроль

Выдача архитектурно-планировочных заданий и согласование эскизных проектов полностью переведены в Государственный градостроительный кадастр. Министерство промышленности и строительства получило возможность контролировать оформление разрешительных документов в режиме реального времени.

Кроме того, кодекс запрещает выдавать разрешения, которые противоречат генеральным планам населенных пунктов. Изменять проекты детальной планировки теперь можно не чаще одного раза в два года.

Усилен контроль за строительством

Документ расширяет полномочия органов государственного архитектурно-строительного контроля. При выявлении нарушений ГАСК сможет оперативно приостанавливать строительство и действие разрешительных документов.

К приемке объектов теперь будут привлекаться представители органов государственного архитектурно-строительного контроля и пожарной безопасности. Это должно повысить качество проверки новых зданий перед вводом в эксплуатацию.

Гарантия на дома станет больше

Для покупателей жилья увеличены гарантийные обязательства застройщиков. Базовый гарантийный срок на объекты строительства вырос с 2 до 5 лет.

На несущие конструкции, кровлю и фасады установлен минимальный гарантийный срок не менее 10 лет. Одновременно планируется внедрение электронного реестра лицензиатов, который позволит провести ревизию ранее выданных лицензий.

Строительную отрасль полностью цифровизируют

Новый Строительный кодекс предусматривает запуск Единого строительного портала Qportal.kz, который объединит все этапы реализации проектов по принципу «одного окна». Через платформу будут проходить планирование, проектирование, экспертиза и строительство.

Каждому объекту присвоят уникальный номер, который позволит отслеживать его на всех стадиях реализации. По мнению разработчиков документа, новые правила сделают строительный рынок более прозрачным, повысят ответственность застройщиков и помогут избежать появления жилых кварталов без необходимой социальной инфраструктуры.

Читайте также: Network City: где в Казахстане хотят создать новый IT-центр