Менеджер по продаже малоэтажного жилья Фатима Насипова отметила, что уже много лет на рынке первичного жилья Казахстана предлагают купить квартиры с готовой отделкой. Специалист поделилась своим мнением по поводу преимущество и недостатков отделки от застройщика, сообщает ИА El.kz
В базовом варианте чистовой отделки в квартире, как правило, оштукатурены и окрашены стены и потолок. На ровном полу линолеум или ламинат. Установлены межкомнатные двери и сантехника. Электросети готовы к эксплуатации, есть выходы для люстр, в наличии выключатели и розетки, установлена система отопления. Некоторые компании предлагают жилье с частичной или полной меблировкой, а также бытовой техникой.
Итак, в чем плюсы?
Во-первых, указала Фатима, это экономия сил и времени. Для самостоятельного ремонта владельцу потребуется искать дизайнера, добросовестных строителей, выбирать и покупать стройматериалы, а также постоянно контролировать процесс.
Конечно, для увлеченного ремонтом хозяина дома такие хлопоты только в удовольствие. Но в любом случае процесс отнимет много времени. И однозначно больше, чем у застройщика, который в этом деле профессионал, - подчеркнула эксперт.
Кроме того, по словам Насиповой, основное преимущество покупки квартиры с ремонтом - это возможность сэкономить. У стройкомпаний, как правило, есть возможность закупать материалы по оптовым ценам и получать скидки от поставщиков.
Стоимость ремонта, добавила Фатима, можно включить в ипотеку.
Допустим, у покупателя нет свободных 2-3 миллионов на ремонт. И он вынужден взять потребительский заем. В случае, когда ремонт сделает застройщик, оплату можно будет включить в ипотеку. В итоге покупатель получает более низкую ставку, комфортный ежемесячный платеж и долгий срок кредита, - объяснила Фатима Насипова.
Однако, добавила она, есть и минусы. Так, новостройка с отделкой станет недостатком, если покупатель все равно планирует изменить интерьер.
Не всем подходят типовые решения, поэтому нет смысла платить за то, что все равно будет меняться. Застройщики стали учитывать такой сценарий развития событий, поэтому предлагают различные стили отделки. Но и в этом случае ремонт будет типовым. Будьте готовы, что у ваших соседей будет точно такой же дизайн жилья, - предупредила специалист.
Резюмируя, Фатима Насипова указала, что жилье с отделкой интересно разным категориям покупателей. В первую очередь инвесторам, которые после сдачи дома в эксплуатацию, хотят сразу сдать квартиру в аренду и получать доход. Такое решение выбирает и тот покупатель, который не хочет делать дорогой ремонт и хочет сэкономить время и силы для других дел.
Квартиры без отделки выбирают люди, которые никуда не спешат и стремятся сделать свое жилье максимально комфортным. К ним также можно отнести покупателей дорогих сегментов, располагающих средствами на эксклюзивный дизайнерский проект, - пояснила она.