Компания G-park прояснила ситуацию вокруг ЖК "Вашингтон". Как отметила компания, ей была разрешено проведение изыскательных и проектных работ объекта, сообщает ИА El.kz.
- На основании постановлений Акимата г.Астана от 29.09.2020г. за №510-2017, от 28.12.2021г. за № 510-4684, от 30.06.2022г. за №510-1964 Компании разрешено проведение изыскательских и проектных работ объекта. Эскизный проект разработан и согласован ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Астана» № KZ74VUA00382285 от 11.03.2021г., - говорится в заявлении компании. -
Рабочий проект разработан и прошел комплексную вневедомственную экспертизу с положительным заключением № 01-0480/21 от 07.09.2021г. Более того, Компания осуществила выкуп сторонних землепользователей, подпадающих под отвод земельного участка на сумму более 2 млрд. тенге. В ходе выкупа возникла спорная ситуация с одним из собственников жилого дома, который требовал выкуп за неразумную сумму и на основании его заявления был инициирован иск. В настоящее время земельный участок, подпадающий под строительство многоквартирного жилого комплекса находится в частной собственности у строительной Компании.
Просим Вас поддержать и отнестись с пониманием к происходящей ситуации, и не поддаваться провокациям, направленных в адрес нашей компании.
Также компания дала разъяснение по ЖК «Дублин». Компания заявила, что строительство законное.
- Согласно статье 224 ГПК решение суда должно быть законным и обоснованным. Обоснованным считается решение, в котором отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости, допустимости и достоверности, или являющиеся общеизвестными обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, и в совокупности достаточными для разрешения спора.
Суд первой инстанций ссылаясь на статью 68 закона, необоснованно установил, что у ответчика отсутствует соответствующее право на землю для строительства объекта, не исследовав материалы дела.
Фактически, строительство объекта ведется не на государственном земельном участке (не самовольное занятие государственного земельного участка), а на участке, отведенном под строительство жилого комплекса.
Действительно, в соответствии с пунктом 2 статьи 68 закона, заказчик, имеющий намерение осуществить строительство объекта, обязан в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан получить в местных исполнительных органах районов (городов) решение о предоставлении соответствующего права на землю.
Но, в случае наличия у заказчика соответствующего права на землю и функциональной зоны в соответствии с утвержденным проектом детальной планировки для строительства объекта дополнительное получение решения от местных исполнительных органов районов (городов) не требуется, - сообщила компания. Необходимо отметить, постановлением акимата города Нур-Султан
№ 510-2988 АО «Социальная-предпринимательская корпорация «Astana» предоставлено право временного землепользования на земельный участок площадью 2,2469 га, сроком на 5 лет для строительства жилого комплекса с коммерческими помещениями и паркингом, а также заключен договор аренды земельного участка за № 43048 от 13.09.2021 года, сроком до 07.09.2026 года.
В данном случае подтверждающим документом, являющимся основанием для использования Ответчиком земельного участка по целевому назначению, является договор о совместной деятельности № 03-6/77 от 12.05.2022 года, заключенный между АО «СПК «Astana» и ТОО «Stroy Group kz-2021.
Акимат, в свою очередь, заявил, что каждый вкладчик получит свои квартиры. И попросил не поддаваться провокациям и панике.
Информация касательно ЖК «Дублин» и «Вашингтон» (застройщик G-park)
Строительство ЖК «Дублин» велось без разрешительных документов. Участок на пересечении улиц Ч. Айтматова и Ж. Молдагалиев заблаговременно был определён и выделен под строительство теплотрассы.
Следовательно, строительство на том участке остановлено. Возведённые конструкции (сваи) будут демонтированы и перенесены на разрешённый участок. Интересы граждан, составившие договор со строительной компанией, будут соблюдены, каждый получит свои квартиры.
По ЖК «Вашингтон» - застройщику поручено устранить допущенные нарушения и оформить все необходимые разрешительные документы.