Когда возобновится прием заявок на ипотеку «Умай»

Прием заявок на ипотечную программу «Умай» продлился всего семь часов. Однако тем, кто не успел подать документы в первом этапе, в этом году могут дать еще один шанс. Отбасы банк рассматривает возможность досрочного привлечения следующего транша финансирования, чтобы снова открыть программу.

Прием заявок на «Умай» начался 31 августа в 09:00. Спустя семь часов, то есть в 16:00, выделенный лимит средств был исчерпан, и прием закрыли. Теперь банк рассматривает возможность досрочно привлечь следующую часть средств от Азиатского банка развития раньше запланированного срока.

На финансирование «Умай» и «Зеленой ипотеки» в целом предусмотрено привлечение 90 миллиардов тенге. Однако сколько именно из этой суммы достанется «Умай» и в какой день возобновится прием заявок, пока неизвестно. Банк заранее сообщит о новом приеме.

Сколько денег нужно для участия в «Умай»

В программе могут участвовать официально трудоустроенные женщины с официальным доходом, у которых за последние шесть месяцев отчислялись пенсионные взносы. Ежемесячный доход не должен превышать 1,25 миллиона тенге. При расчете платежеспособности замужних женщин учитывается общий доход семьи.

Первоначальный взнос в Астане и Алматы составляет не менее 20 процентов от стоимости жилья, в остальных регионах 15 процентов. Ставка по кредиту составляет 14,8 процента, а годовая эффективная ставка вознаграждения находится в диапазоне 16,3–16,8 процента.

Если ваши деньги на депозите, обратите внимание на это

Одно из условий «Умай», которое многие упускают из виду, касается именно первоначального взноса. Первоначальный взнос выплачивается не банку, а напрямую продавцу квартиры. Поэтому если средства для него хранятся на депозите в Отбасы банке, их нужно снять до того, как будет принято решение о выдаче кредита. После принятия решения проводить операции по депозиту уже нельзя.

Впрочем, снимать все накопления целиком тоже не всегда выгодно. Банк рекомендует по возможности оставлять часть средств на депозите, поскольку размер накоплений влияет на оценочный показатель и на размер ежемесячного платежа. Кроме того, это дает возможность впоследствии перейти на жилищный заем со ставкой до 5 процентов. Получается, что для тех, кто ждет следующего приема заявок, важно не только накопить первоначальный взнос, но и то, где именно эти деньги хранятся.

Можно ли купить квартиру на вторичном рынке

Купить квартиру в старом доме можно, но подойдет не любое жилье. Дом на вторичном рынке должен быть построен не раньше 2016 года. Те же, кто хочет новое жилье, могут выбрать квартиру из уже сданных в эксплуатацию домов.

Жилье можно приобрести и в еще не достроенном объекте, но при условии наличия гарантии Казахстанской жилищной компании или соответствующего страхования. При этом новое жилье выбирается через платформу Baspana Market. Если у заявительницы уже есть собственное жилье, она может воспользоваться еще одной возможностью программы «Умай», отдельным займом на ремонт в размере до 15 миллионов тенге.

Как правильно подготовиться к приему, который закрылся за семь часов

Учитывая, что первый прием заявок не продержался даже одного рабочего дня, начинать сбор документов только в день открытия следующего этапа может быть неудобно. Поэтому тем, кто ждет «Умай», стоит заранее проверить три вещи, полностью ли переведены пенсионные взносы за последние шесть месяцев, достаточен ли первоначальный взнос и соответствует ли выбранная квартира требованиям программы.

Подать заявку прямо сейчас нельзя. Ни дата нового приема, ни объем выделяемого на него финансирования пока не объявлены. Тем не менее для тех, кто не успел подать документы 31 августа, главное то, что возможность еще остается. Отбасы банк рассматривает вопрос досрочного привлечения средств, необходимых для следующего этапа программы «Умай».