Как получить до 1,5 млн тенге от государства на покупку квартиры в Казахстане

Казахстанцы могут получить жилищный сертификат, который поможет оплатить часть первоначального взноса по ипотеке. В зависимости от региона размер государственной поддержки достигает 1,5 млн тенге, однако воспользоваться ею могут только определенные категории граждан, сообщает El.kz.

Что такое жилищный сертификат

Жилищный сертификат представляет собой единовременную государственную помощь для оплаты первоначального взноса по ипотечному займу. Средства выделяются местными исполнительными органами, поэтому условия получения могут отличаться в зависимости от региона.

Получить сертификат можно только после предварительного одобрения ипотечного кредита. Использовать такую меру поддержки разрешается один раз.

Окончательное решение о выдаче сертификата принимают местные акиматы, а перечень получателей, размер помощи, количество сертификатов и сроки приема заявок ежегодно утверждают маслихаты.

Сколько денег можно получить

Размер жилищного сертификата зависит от региона проживания.

Максимальная сумма в Алматы и Астане составляет до 1,5 млн тенге. В большинстве областей размер государственной помощи варьируется от 500 тыс. до 1 млн тенге.

При этом местные акиматы ежегодно определяют, сколько сертификатов будет выдано, когда начнется прием заявок и какой максимальный размер поддержки будет действовать в конкретном регионе.

Кто может получить государственную помощь

Перечень получателей утверждается местными маслихатами, поэтому он может различаться в разных городах и областях.

Чаще всего сертификаты предоставляют многодетным семьям, неполным семьям, семьям, воспитывающим ребенка с инвалидностью, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Также на поддержку могут рассчитывать люди с инвалидностью, врачи, учителя, работники культуры, спасатели, сотрудники правоохранительных органов и представители других социально значимых профессий, если это предусмотрено региональными правилами.

Нужно ли возвращать деньги

Форма государственной помощи зависит от уровня доходов семьи.

Если средний доход на одного члена семьи за последние 6 месяцев не превышает установленного порога, жилищный сертификат предоставляется как безвозмездная социальная помощь. В этом случае возвращать деньги государству не потребуется.

Если доход семьи выше установленного уровня, сертификат может быть оформлен как льготный бюджетный кредит сроком до 15 лет под символическую ставку 0,01% годовых.

Для получения безвозмездной помощи среднемесячный доход на каждого члена семьи не должен превышать 3,1 прожиточного минимума.

В 2026 году прожиточный минимум составляет 50 851 тенге, поэтому максимальный среднемесячный доход на одного человека для получения безвозмездной помощи равен 157 638 тенге.

Например, если семья состоит из 4 человек, ее совокупный среднемесячный доход не должен превышать 630 552 тенге. Если доход окажется выше, государственная поддержка может быть предоставлена в виде льготного кредита.

На какие ипотечные программы распространяется сертификат

Жилищный сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки по государственным программам «Бақытты отбасы», «Шаңырақ», «Наурыз» и «Наурыз Жұмыскер».

В некоторых регионах акиматы разрешают применять сертификат и по другим государственным либо региональным ипотечным программам. Полный перечень необходимо уточнять по месту жительства.

Как правило, приобрести жилье можно только в своем регионе. Для жителей Алматы и Астаны действует исключение, которое позволяет купить квартиру также в пригороде.

Как оформить жилищный сертификат

Первым шагом необходимо получить предварительное одобрение ипотечного займа в банке.

После объявления о начале приема заявок в регионе нужно обратиться в акимат либо подать документы через портал Kezekte.kz, если такая возможность предусмотрена местными правилами.

К заявлению прикладывается электронная копия письма банка с одобрением ипотечного кредита, где указаны сумма займа и размер ежемесячного платежа.

Для отдельных категорий граждан также потребуется электронная справка с места работы. При этом для социально уязвимых слоев населения это требование может не применяться.

Кто принимает окончательное решение

Даже если заявитель соответствует всем основным требованиям, выдача жилищного сертификата не происходит автоматически.

Именно местные акиматы принимают окончательное решение с учетом категории заявителя, уровня доходов, количества предусмотренных сертификатов и действующих в регионе правил.

Перед подачей документов специалисты рекомендуют заранее уточнить условия в своем акимате. Это позволит узнать, действует ли программа в конкретном городе или районе, какие категории граждан могут рассчитывать на поддержку и когда начинается прием заявок.

Читайте также: Как получить кредит под 2,5 процента и купить скот или засеять поле