Каждый совершеннолетний гражданин Казахстана имеет право на бесплатный земельный участок площадью 0,10 гектара для индивидуального жилищного строительства, сообщает El.kz
Эта возможность закреплена конституционно, однако процесс получения требует терпения, поскольку очередь превышает 4 миллиона человек. В 2025 году ключевым изменением стало правило выделения земель только с подведенной инфраструктурой, что исключает получение «диких» участков без коммуникаций.
Кто имеет право на участок
Право на землю имеют все граждане РК, достигшие 18 лет, включая кандасов, независимо от наличия у них другой недвижимости. Участок предоставляется единожды в жизни, при этом место жительства заявителя не влияет на возможность подачи заявки в любом регионе страны. Важно помнить, что земля первоначально оформляется в аренду, и право собственности возникает только после строительства и ввода дома в эксплуатацию.
Очередь и региональные особенности
В крупных мегаполисах, таких как Астана и Алматы, свободных участков практически нет, а ожидание может длиться десятилетиями. Активная выдача ведется в регионах, лидерами по которым являются Туркестанская, Западно-Казахстанская и Актюбинская области, где в 2025 году планируется распределить несколько тысяч подготовленных участков. Сроки ожидания в разных областях варьируются от 5 до 15 лет, что напрямую связано с темпами подготовки инфраструктуры.
Порядок получения участка
Подать заявление можно онлайн через портал eGov.kz, выбрав в разделе «Недвижимость» соответствующую услугу по постановке в очередь. Для этого потребуется только удостоверение личности, а рассмотрение заявки занимает до двух месяцев. Когда ваша очередь подойдет, акимат направит уведомление, и в течение месяца необходимо будет оформить договор аренды.
Строительство и оформление собственности
После получения участка в аренду у вас есть три года на строительство дома, с возможностью продления этого срока при необходимости. По окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию вы сможете оформить землю в частную собственность через тот же портал eGov. Если в течение двух лет строительные работы не начинаются, акимат вправе изъять участок, компенсировав лишь затраты на межевание.
Практические рекомендации
Для увеличения шансов на успех стоит рассмотреть регионы с активными планами по выделению земель и заранее изучить карту свободных участков на ЕГКН. Хотя сама земля бесплатна, будьте готовы к сопутствующим расходам на межевание, техническую документацию и регистрацию прав. Регулярно отслеживайте статус своей очереди на eGov, так как цифровизация процесса значительно упростила контроль и снизила коррупционные риски.
Этот путь требует настойчивости, но для тысяч казахстанцев он уже стал реальным шансом обрести собственный дом. Главное — начать с официальной подачи заявления и стратегически подойти к выбору региона для реализации своего права.
К слову, в этом году государство выдаст до 5 тысяч участков казахстанцам. Также у граждан есть возможность купить участок под ИЖС или бизнес у государства по кадастровой стоимости через электронный аукцион.
Зима снаружи - лето внутри: соцсети взорвал дом под куполом с бассейном