Электронные договоры долевого участия и новое управление домами: в Казахстане обновляют жилищное законодательство

Мажилис Парламента РК принял во втором чтении два законопроекта, направленных на реформирование сферы жилищного строительства и ЖКХ. Поправки касаются как долевого участия, так и порядка управления многоквартирными домами, сообщает ИА El.kz со ссылкой на пресс-службу Мажилиса РК.

Электронные договоры долевого участия и учёт через единую систему

Договоры долевого участия в жилищном строительстве теперь можно будет заключать в электронной форме. Закон также обязывает местные исполнительные органы вести учёт таких договоров через единую информационную систему.

Документ содержит и другие важные изменения:

• в сферу действия закона «О долевом участии» включается малоэтажное строительство;
• вводятся требования к застройщикам и уполномоченным компаниям при строительстве индивидуальных жилых домов;
• в договоре обязательно должно быть указано разрешение на привлечение средств дольщиков (номер и дата);
• уточняется порядок платежей при покупке долей в строящихся МЖД.

Кроме того, на законодательном уровне впервые закрепляется услуга инватакси для лиц с инвалидностью — она будет организована через Портал социальных услуг.

Жильцам дадут право свободно выбирать форму управления домом

Приняты также изменения в закон по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Жильцы теперь смогут самостоятельно выбирать форму управления домом:

• Объединение собственников имущества (ОСИ);
• Непосредственное совместное управление (аналог ПТ без ограничений по количеству квартир).

Простые товарищества сохраняются, но включаются в общую концепцию управления. При отсутствии решения жильцов акимат вправе назначить временного управляющего.

Новые правила для КСК и застройщиков

Поправками предусмотрено, что:

• КСК перестанут быть самостоятельной формой управления и станут некоммерческими организациями по типовому уставу;
• все доходы КСК можно будет тратить только на цели управления домами.

Застройщиков обяжут регистрировать кондоминиум после продажи первой квартиры. Протоколы собраний жильцов получают статус официального документа — их подделка приравнивается к подлогу.

Ужесточается административная ответственность

Согласно поправкам в КоАП, вводятся штрафы:

• за нарушение сроков открытия текущих и сберегательных счетов на дома – штраф в размере 50 МРП;
• за нарушение сроков представления ежемесячных и годовых отчётов жильцам – штраф в размере 50 МРП;
• за непредоставление застройщиком документации на дом – штраф от 100 до 200 МРП в зависимости от категории субъекта предпринимательства;
• за непредоставление субъектом управления документов на дом – штраф от 50 до 100 МРП.

Читайте также:

• В Казахстане акцизы на алкоголь, табак и изделия с нагреваемым табаком будут поэтапно увеличиваться