В Казахстане стартовала долгожданная ипотечная программа «Наурыз». С 3 ноября 2025 года на портале Baspana Market открылась подача заявок, и уже в первый день интерес к программе превысил все ожидания: более 2200 казахстанцев выразили желание стать ее участниками.

 По предварительным данным Отбасы банка, организатора программы, за первые часы было зарегистрировано свыше 2200 заявок. Из них 813 заявок успешно оформлены и переданы на рассмотрение. И еще 1128 заявок находятся в процессе заполнения и верификации.

Эта активность подчеркивает высокий спрос на доступное жилье в стране, где цены на недвижимость продолжают расти, а государственные программы становятся ключевым инструментом для социальной поддержки.

Период приема заявок продлится до 1 декабря 2025 года, что дает всем желающим достаточно времени для участия. Важно: время подачи не влияет на шансы — отбор проводится по балльной системе, обеспечивающей равные возможности для всех.

Как работает балльная система отбора?

Программа «Наурыз» ориентирована на социально уязвимые слои населения, молодые семьи и активных вкладчиков Жилищно-строительного сберегательного банка (ЖССБ). Участники начисляют баллы по следующим критериям:

• Наличие статуса СУСН (социально уязвимые слои населения) — 10 баллов;
• Наличие детей — 10 баллов (независимо от количества);
• Зарегистрированный брак — 5 баллов (независимо от срока);
• Возраст до 35 лет (включительно) — 5 баллов;
• Размер вознаграждения на вкладе ЖСС — 1 балл за каждые 1000 тенге.

Максимальный балл позволяет повысить шансы на одобрение. В прошлом году, по данным банка, в программе участвовало около 14,5 тысяч семей, а в 2025 году финансирование увеличено до 500 млрд тенге для выдачи до 18 тысяч займов.

Заявки принимаются онлайн на портале Baspana Market в будние дни с 09:00 до 21:00. Подробная инструкция доступна в специальном разделе «Наурыз» на сайте банка.

Льготные условия: от 10% первоначального взноса и ставки 7–9%

Одним из главных преимуществ программы «Наурыз» остается доступный порог входа. Первоначальный взнос снижен до минимума:

• От 10% — для квартир в чистовой отделке (первичный рынок);
• От 20% — для вторичного жилья или объектов в черновой отделке.

Ставки по займу также радуют:

• 7% (ГЭСВ от 7,1%) — для социально уязвимых категорий;
• 9% (ГЭСВ от 9,4%) — для всех остальных участников.

Максимальная сумма займа — до 36 млн тенге, срок — до 19 лет. Программа позволяет приобретать первичное жилье (включая долевую участие с гарантией КЖК), а также вторичку в моногородах и селах (не более 30% от общего объема средств).

Родителей совершеннолетних граждан не проверяют на наличие жилья, а один вкладчик или семья может участвовать не более одного раза. В этом году программа продлена и расширена, чтобы охватить большее число казахстанцев, включая молодых специалистов и семьи с детьми.