Анализ рынка недвижимости в августе 2024 года: цены, аренда и сделки

Август 2024 года принес новые изменения на рынке недвижимости Казахстана. За год цены на жилье выросли, а количество сделок купли-продажи увеличилось. Рассмотрим основные тенденции и показатели, сообщает ИА El.kz со ссылкой на пресс-службу Бюро нацстатистики РК.

Изменения цен на жилье

За год (август 2024 года к августу 2023 года):

• Цены на вторичное жилье выросли на 4,9%.
• Стоимость нового жилья увеличилась на 2,7%.
• Арендная плата за благоустроенное жилье поднялась на 4,2%.

Наибольший рост цен на первичном рынке был зафиксирован в следующих городах:

• Актобе – на 7,9%.
• Талдыкорган – на 7,2%.
• Кызылорда – на 7,1%.

На вторичном рынке жилья лидерами роста стали:

• Атырау – 17,3%.
• Астана – 12%.

Аренда жилья показала самый значительный рост в:

• Петропавловске – 23,5%.
• Караганде – 22,4%.
• Шымкенте – 20,8%.
• Астане – 20,6%.

Изменения за месяц (август 2024 года к июлю 2024 года):

• Цены на новое жилье повысились на 0,3%.
• Перепродажа квартир подешевела на 0,2%.
• Арендная плата за благоустроенное жилье выросла на 1,4%.

Сделки купли-продажи жилья

В августе 2024 года было зарегистрировано 40 832 сделки, что на 1,8% больше, чем в июле (40 099 сделок). Из них:

• 8 981 сделка – по индивидуальным домам.
• 31 851 сделка – по квартирам в многоквартирных домах.

Лидерами по количеству сделок стали:

• Астана – 8 200 сделок (20,1%).
• Алматы – 7 242 сделки (17,7%).
• Карагандинская область – 3 170 сделок (7,8%).

Наименьшее количество сделок зарегистрировано в области Ұлытау – 403 сделки (1%).

Региональные особенности

Наибольший рост сделок в августе 2024 года по сравнению с июлем был зафиксирован в:

• Астане – на 19,8%.
• Области Абай – на 15%.
• Кызылординской области – на 13,3%.

Наибольшее снижение количества сделок наблюдалось в:

• Северо-Казахстанской области – на 24,4%.
• Алматинской области – на 15%.
• Актюбинской области – на 14,3%.

Ситуация на рынке многоквартирного жилья

В августе 2024 года было зарегистрировано 31 851 сделка по квартирам, что составляет 78% от общего числа сделок. По сравнению с июлем их количество выросло на 2,8%. Большинство сделок совершено в:

• Астане – 25,4%.
• Алматы – 21,1%.
• Карагандинской области – 8,4%.

Наибольшей популярностью пользовались двухкомнатные квартиры, по ним было заключено 12 019 сделок.

Рынок индивидуальных домов

В августе 2024 года количество сделок по индивидуальным домам составило 8 981, что на 1,6% меньше, чем в июле. Рост сделок был отмечен в:

• Кызылординской области – на 32,8%.
• Павлодарской области – на 22,3%.
• Жамбылской области – на 9%.

Наибольшее снижение сделок по индивидуальным домам наблюдалось в:

• Актюбинской области – на 21,2%.
• Астане – на 14,5%.
• Северо-Казахстанской области – на 12,3%.

Сравнение с прошлым годом

По сравнению с августом 2023 года количество сделок увеличилось на 5,2%. Тогда было зарегистрировано 38 810 сделок. Наибольший рост был зафиксирован в Западно-Казахстанской области (на 65,5%), а наибольшее снижение – в Северо-Казахстанской области (на 23,5%).

В целом, за январь-август 2024 года количество сделок по купле-продаже жилья увеличилось на 13,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Читайте также:

• В Астане прошло Первое заседание Совета Министров юстиции Организации тюркских государств