За первый квартал 2026 года по программе «7-20-25» выдано 1 244 ипотечных займа на сумму 25 миллиардов тенге, сообщает El.kz.
Восемь лет и 84 тысячи семей
С июля 2018 года программа «7-20-25» помогла приобрести жильё почти 84 400 казахстанским семьям. Общая сумма выданных кредитов за этот период перевалила за 1,2 триллиона тенге. Один только первый квартал нынешнего года добавил к этой сумме 25 миллиардов.
Где берут ипотеку чаще всего
Столичная прописка по-прежнему определяет и географию спроса. Астана уверенно лидирует: за всё время действия программы здесь оформлено свыше 31 000 кредитов. На втором месте – Алматы с 18 000 займами, замыкает тройку Шымкент с показателем около 6 600.
Карагандинская область держится на четвёртой строчке – порядка 5 500 кредитов с момента запуска. Актюбинская и Акмолинская области примерно сопоставимы между собой: каждая из них набрала чуть больше 3 000 займов. Такая картина отражает не только численность населения регионов, но и активность местных рынков новостроек.
Потолок цен подрос
Осенью 2025 года государство пересмотрело ценовые ограничения на жильё, которое можно купить по программе. Для Астаны, Алматы, Шымкента, Актау и Атырау максимальная стоимость квартиры выросла до 30 миллионов тенге.
Для Караганды планка теперь составляет 25 миллионов. В остальных регионах лимит поднят до 20 миллионов тенге. Корректировка случилась в сентябре 2025-го, и это первый раз, когда ценовой порог менялся с учётом реального удорожания первичного рынка в крупных городах.
Как устроено финансирование
Банки выдают займы самостоятельно, а затем «Казахстанский фонд устойчивости» выкупает их в рамках утверждённого бюджета. Государство не авансирует банки заранее, оно подключается уже после того, как кредит выдан. С 2023 года годовой лимит программы зафиксирован на отметке 100 миллиардов тенге.
Такая модель означает: объём выдачи в каждый конкретный квартал напрямую зависит от того, сколько бюджета осталось к этому моменту. Первый квартал освоил 25 миллиардов из доступных 100.
Кто может участвовать
Программа работает только с первичным жильём, уже введённым в эксплуатацию. Воспользоваться ею каждый гражданин может лишь один раз.
Ещё одно условие касается имущественного ценза: ни сам заёмщик, ни его супруг или супруга не должны владеть жильём в Казахстане на протяжении последних 18 месяцев. Исключение сделано для комнат в общежитиях площадью менее 15 квадратных метров на члена семьи, а также для аварийного жилья, признанного таковым официально.
Что показывает квартальная статистика
Темп первого квартала – 1 244 займа за три месяца – вписывается в логику программы с фиксированным годовым лимитом. Накопленный портфель в 84 399 кредитов говорит о том, что за восемь лет инструмент сформировал устойчивый, пусть и ограниченный по масштабу, сегмент доступной ипотеки. Его параметры – ценовые лимиты, механизм выкупа, однократность участия – задают рамки рынка первичного жилья в тех городах, где программа наиболее активна.
Читайте также про то, что выгоднее: аренда или ипотека?
