В Казахстане с 2027 года вступает в силу новый порядок расчета налога на имущество для физических лиц. Главное нововведение затронет владельцев дорогой недвижимости и тех, у кого в собственности находится сразу несколько объектов. Подробности разъяснили в Комитете государственных доходов.
Налог теперь будет зависеть не от каждого отдельного объекта, а от совокупной стоимости всей недвижимости человека. Этот подход закреплен в новом Налоговом кодексе и начнет действовать после 31 декабря 2026 года.
Если общая стоимость квартир, домов, гаражей и кладовок в сумме не превышает 450 миллионов тенге, налог посчитают привычным способом. То есть отдельно по каждому объекту недвижимости, как это делалось раньше.
Для тех, чье имущество в сумме стоит свыше 450 миллионов тенге, формула меняется кардинально. В этом случае налог будут рассчитывать исходя из суммарной стоимости всех активов, а не по отдельности.
В Комитете государственных доходов пояснили, что для владельцев дорогостоящего имущества предусмотрена прогрессивная шкала. Фиксированный платеж составит 2 миллиона 946 тысяч 600 тенге плюс дополнительные 2 процента от суммы превышения порога.
Расчетом налога на жилье, дачные постройки, гаражи и кладовки по-прежнему займется госкорпорация «Правительство для граждан». Однако у местных властей появятся новые полномочия.
Маслихаты городов и областей смогут самостоятельно увеличивать ставку налога на жилье, но не более чем на 50 процентов. Решение об изменении коэффициента нужно принять до 1 декабря каждого года, чтобы оно вступило в силу со следующего расчетного периода.
Новые правила фактически вводят так называемый налог на роскошь. По оценкам специалистов, изменения затронут лишь небольшую часть населения, чьи активы заметно превышают средний уровень.
