1 наурызға дейін үлгеріңіз: пәтерін жалға беретіндер нені білуі керек?
Қазақстанда тұрғын үй мен өзге де жылжымайтын мүлікті жалға беретін азаматтар 2026 жылғы 1 наурызға дейін салық режимін нақты таңдауы тиіс. Әйтпесе қызметті жалғастыруға тыйым салынуы немесе салық мөлшері 2-3%-дан 10%-ға дейін өсуі мүмкін, деп хабарлайды El.kz интернет порталы.
2026 жылғы 1 қаңтардан бастап елде жаңа салық режимдері күшіне енді. Олар өзін-өзі жұмыспен қамтығандарға және жеңілдетілген декларациямен жұмыс істейтіндерге арналған.
Мемлекеттік кірістер комитетінің (МКК) мәліметінше, осы режимдерді пайдаланғысы келетіндер бірқатар міндетті әрекетті дер кезінде орындауы қажет.
Жеңілдетілген декларация
Салық мөлшері: 2-3%
Шарттары:
- жеке кәсіпкер (ЖК) болуы керек;
- жылдық табысы 600 000 АЕК-тен аспауы тиіс
(2026 жылы бұл – 2 595 000 000 теңге);
- қызмет түрі тыйым салынған тізімге кірмеуі керек;
- қымбат тұрғын үйді және тұрғын емес нысандарды (паркинг, қойма, гараж) жалға беруге жарамды.
Айта кетерлігі, 2026 жылы 1 АЕК көлемі 4 325 теңгеге тең.
Жеңілдетілген декларациямен жұмыс істегісі келетіндер 1 наурызға дейін оны қолдану туралы міндетті түрде хабарлама тапсыруы тиіс.
Егер хабарлама берілмесе, салық органдары ЖК-ны автоматты түрде жалпыға бірдей режимге ауыстырады, ал бұл жағдайда салық мөлшері 10% болады.
Хабарламаны қайда тапсыруға болады:
- Салық төлеушінің кабинеті;
- E-Salyq Business;
- Kaspi және Halyk қосымшалары;
- салық органына жеке бару арқылы.
Өзін-өзі жұмыспен қамтығандар
- Салық: 0%
- Төлем: 4% (әлеуметтік аударымдар)
Шарттары:
- ЖК ашпай, жеке тұлға ретінде жұмыс істеу;
- айлық табыс 300 АЕК-тен аспауы тиіс
(2026 жылы – 1 297 500 теңге);
- тек рұқсат етілген қызмет түрлері;
- тек өзінің тұрғын үйін (пәтер, үй) жалға беру.
Маңызды
Егер бұрын патентпен немесе e-Salyq Azamat арқылы ЖК ретінде жұмыс істеген болсаңыз, өз-өзіңізді жұмыспен қамтамасыз ететін жеке кәсіпкерлікті жабу қажет. Бір мезетте әрі ЖК, әрі өзін-өзі қамтамасыз ететін категорияға енуге болмайды.
Ешқандай әрекет жасалмаса, 2026 жылғы 1 наурыздан кейін салық органдары ЖК-ны өздігінен жауып, есептен шығарады. Сондықтан сарапшылар ЖК-ны алдын ала жабуға кеңес береді.
Қай режим кімге тиімді?
Екі режим де жалға беру қызметіне жарамды, бірақ айырмашылықтары бар:
Өзін-өзі жұмыспен қамтығандар:
- тек тұрғын үйді жалға бере алады;
- салық жоқ, тек 4% әлеуметтік төлем;
- қазіргі шығын аз, бірақ болашақта зейнетақы мен әлеуметтік төлемдерге әсер етуі мүмкін.
Жеңілдетілген декларация:
- тұрғын емес нысандарды (гараж, паркинг, қойма) жалға беруге мүмкіндік береді;
- 2-3% салық және әлеуметтік аударымдар бар;
- ЖК әлеуметтік төлемдерді ең төменгі жалақыдан немесе толық табыстан есептей алады, бұл да болашақ әлеуметтік төлемдерге ықпал етеді.
Өзін-өзі жұмыспен қамтамасыз ету режимі кімдерге арналған?
2026 жылғы 1 қаңтардан бастап күшіне енген жаңа режим мына талаптарға сай келетіндерге арналған:
- айлық табыс 300 АЕК-тен аспайды;
- қызмет түрі рұқсат етілген тізімде;
- жалдамалы қызметкерлері жоқ;
- жеке табыс салығы – 0%, әлеуметтік төлем – 4%.
Бұл режимді пайдалана алатындар тізімі:
- пәтер жалға берушілер;
- такси жүргізушілері мен курьерлер;
- сұлулық саласының мамандары;
- фотографтар, репетиторлар, аудармашылар;
- ветеринарлар және өзге де жеке қызмет көрсетушілер.
Мысал:
Егер пәтерді айына 1 млн теңгеге жалға берсеңіз, 4% әлеуметтік төлем 40 000 теңгені құрайды.
Қысқа да нұсқа. Жазылыңыз telegram - ға
Оқи отырыңыз 
